В начале XX века владение в Лазовском переулке, который теперь называется улицей Константина Симонова, принадлежало Павлу Сергеевичу Оконишникову, потомственному почетному гражданину. Вместе с отцом, Сергеем Петровичем, они управляли торговым домом «Сергей Оконишников с сыновьями и К», специализировавшимся на мануфактуре. Основанный в 1876 году, этот торговый дом был известен в Москве, а его офис находился в Шуйском подворье на Юшковом (Никольском) переулке. Семья также владела несколькими участками на Большой Якиманке.

Павел Сергеевич активно занимался общественной и благотворительной деятельностью. Он был попечителем различных учебных заведений и обществ, а также вице-президентом Императорского Московского общества поощрения рысистого коннозаводства, став первым представителем московского купечества на этом посту. Это могло повлиять на выбор участка для дачи, так как Петровское-Зыково находилось рядом с ипподромом и конюшнями.

Село Петровское-Зыково, основанное в конце XVII века, располагалось недалеко от Тверской дороги. В 1704 году в нем проживало 32 мужчины. До середины XIX века здесь сохранялась сельская застройка, но затем началось строительство дач и увеселительных заведений. Рестораны «Яр», «Стрельна» и «Мавритания» находились неподалеку, а в начале XX века открылись «Эльдорадо» и «Аполло». Доходы жителей стали зависеть от приема дачников и работников этих заведений.

Несмотря на активное строительство доходных домов и промышленных зданий, к 1900-м годам местность оставалась дачной. В 1902 году П. С. Оконишников приобрел участок у Д. Д. Солнцева. В 1903 году он получил разрешение на снос старых построек и строительство новой каменной виллы. Дом располагался в глубине участка и был украшен классическими элементами.

Подвал дома был жилым, а на первом этаже находилось семь комнат и просторный вестибюль. Интерьеры отличались богатой отделкой, включая дубовые паркетные полы и мраморный камин. На участке также были конюшни, беседка и флигель для управляющего.

В 1905 году строительство завершилось, и участок был заложен в Московском городском кредитном обществе. В 1907 году имение перешло к сестре Оконишникова, а затем было продано братьям Лежневым. В 1917 году долг был выплачен, но вскоре имение национализировали.

В советское время здание использовалось как жилье, детская поликлиника и организация «Союздор». В 1996-1997 годах была проведена реконструкция, а в 1998 году появились трещины из-за строительства соседнего дома. В начале 2000-х годов во время ремонта здание было изменено, и часть оригинальных элементов утрачена. В 2018 году были проведены ремонтно-реставрационные работы.