A principios del siglo XX, la propiedad en el callejón Lazovsky, que ahora se llama calle Konstantin Simonov, pertenecía a Pavel Sergeyevich Okoinishnikov, un ciudadano honorario de linaje. Junto con su padre, Sergey Petrovich, administraban la casa comercial "Sergey Okoinishnikov con hijos y C", especializada en manufactura. Fundada en 1876, esta casa comercial era conocida en Moscú, y su oficina se encontraba en el patio Shuysky en el callejón Yushkov (Nikolski). La familia también poseía varios terrenos en Bolshaya Yakimanka.

Pavel Sergeyevich se dedicaba activamente a actividades públicas y benéficas. Era patrono de diversas instituciones educativas y sociedades, así como vicepresidente de la Sociedad Imperial de Moscú para la promoción de la cría de caballos de trote, convirtiéndose en el primer representante del comercio moscovita en este cargo. Esto pudo haber influido en la elección del terreno para la dacha, ya que Petrovskoye-Zykovo estaba cerca del hipódromo y de los establos.

El pueblo de Petrovskoye-Zykovo, fundado a finales del siglo XVII, se ubicaba cerca de la carretera Tverskaya. En 1704, allí vivían 32 hombres. Hasta mediados del siglo XIX, se mantenía la construcción rural, pero luego comenzó la construcción de dachas y lugares de entretenimiento. Los restaurantes "Yar", "Strelna" y "Mauritania" estaban cerca, y a principios del siglo XX se abrieron "Eldorado" y "Apollo". Los ingresos de los residentes comenzaron a depender de la recepción de veraneantes y trabajadores de estos establecimientos.

A pesar de la activa construcción de edificios de renta y edificios industriales, para la década de 1900 la zona seguía siendo de dachas. En 1902, P. S. Okoinishnikov adquirió un terreno de D. D. Solntsev. En 1903, recibió permiso para demoler las viejas construcciones y construir una nueva villa de piedra. La casa se ubicaba en el fondo del terreno y estaba decorada con elementos clásicos.

El sótano de la casa era habitable, y en la planta baja había siete habitaciones y un amplio vestíbulo. Los interiores se caracterizaban por un rico acabado, incluyendo suelos de parquet de roble y una chimenea de mármol. En el terreno también había establos, un cenador y un anexo para el administrador.

En 1905, se completó la construcción, y el terreno fue hipotecado en la Sociedad de Crédito de la Ciudad de Moscú. En 1907, la propiedad pasó a la hermana de Okoinishnikov y luego fue vendida a los hermanos Lezhnev. En 1917, la deuda fue pagada, pero pronto la propiedad fue nacionalizada.

En la época soviética, el edificio se utilizó como vivienda, clínica infantil y organización "Soyuzdor". En 1996-1997 se llevó a cabo una reconstrucción, y en 1998 aparecieron grietas debido a la construcción de un edificio vecino. A principios de la década de 2000, durante una reparación, el edificio fue modificado y parte de los elementos originales se perdió. En 2018 se realizaron trabajos de reparación y restauración.