Одним из редких архитектурных памятников Ростова-на-Дону является доходный дом, построенный господином Сивожелезовым в 1910-е годы. Это здание уникально своим стилем модерн, который не был широко распространён в современной Южной столице России. До наших дней сохранилось лишь несколько подобных строений. Эпоха модерна была недолгой, и после начала Первой мировой войны в 1914 году такие дома перестали строить. Поэтому доходный дом Сивожелезова важен не только для истории Ростова-на-Дону, но и для всего архитектурного стиля.

Господин Сивожелезов, владелец дома, сначала руководил типографией известной южнороссийской газеты «Приазовский край», а затем основал собственную типолитографию с переплетной мастерской под названием «Товарищество на вере «С.С. Сивожелезов и Ко».

После прихода советской власти имущество Сивожелезова было конфисковано, и его дальнейшая судьба остаётся неизвестной. В последующие годы здание, бывшее доходным домом, пришло в упадок и начало разрушаться. Никто не задумывался о том, что перед ними находится уникальный памятник мировой архитектуры.

К сожалению, даже сегодня бывший доходный дом Сивожелезова не восстановлен, хотя он уже включён в список объектов культурного наследия регионального значения. Более того, в 2018 году местным защитникам архитектурных памятников пришлось обращаться в суд, чтобы предотвратить изменение исторического облика фасада здания, который собирались «отремонтировать».