L'un des rares monuments architecturaux de Rostov-sur-le-Don est l'immeuble locatif construit par M. Sivojélezov dans les années 1910. Ce bâtiment est unique par son style Art nouveau, qui n'était pas largement répandu dans la capitale du sud de la Russie. À ce jour, il ne reste que quelques constructions similaires. L'époque de l'Art nouveau a été brève, et après le début de la Première Guerre mondiale en 1914, de tels bâtiments ont cessé d'être construits. Par conséquent, l'immeuble locatif de Sivojélezov est important non seulement pour l'histoire de Rostov-sur-le-Don, mais aussi pour l'ensemble du style architectural.

M. Sivojélezov, propriétaire de la maison, a d'abord dirigé une imprimerie du célèbre journal sud-russe « Priazovski Krai », puis a fondé sa propre typographie avec un atelier de reliure appelé « Société en foi « S.S. Sivojélezov et Co ».

Après l'arrivée du pouvoir soviétique, les biens de Sivojélezov ont été confisqués, et son sort ultérieur reste inconnu. Au cours des années suivantes, le bâtiment, qui était un immeuble locatif, a sombré dans la déchéance et a commencé à se détériorer. Personne ne se doutait qu'ils avaient devant eux un monument unique de l'architecture mondiale.

Malheureusement, même aujourd'hui, l'ancien immeuble locatif de Sivojélezov n'a pas été restauré, bien qu'il soit déjà inscrit sur la liste des objets du patrimoine culturel d'importance régionale. De plus, en 2018, les défenseurs locaux des monuments architecturaux ont dû saisir la justice pour empêcher la modification de l'apparence historique de la façade du bâtiment, qui devait être « rénovée ».