В начале XX века Николай Семенович Кан, купец первой гильдии, финансирует реконструкцию существующего здания и строительство доходного владения. Проект поручили Федору Шехтелю, и все работы завершились в 1901 году.

Реконструированный трехэтажный дом, фасад которого выходил на Садовую-Кудринскую улицу, стал особняком для владельца и его семьи. Рядом располагался двухэтажный дом с полуподвальным уровнем, предназначенный для сдачи меблированных квартир.

Владение Н.С. Кана находится на прямоугольном участке в западной части квартала и ориентировано на три улицы: Садовую-Кудринскую, Большую Никитскую и Малую Никитскую. Фасады выполнены в стиле модерн, характерном для Шехтеля. Особняк украшен женскими масками с лентами, образующими декоративный фриз. Архивные фотографии показывают, что на Садовой-Кудринской улице был двухэтажный эркер с балконом, который разобрали в середине XX века.

Доходный дом (строение 2) украшен лепными картушами с цветочными гирляндами. В проездной арке сохранилась решетка ворот с изящным криволинейным узором.

Последней владелицей доходного владения до революции была графиня Е. П. Бобринская. Место на Кудринской площади пользовалось популярностью у арендаторов. В угловом строении находились мебельный магазин, сберегательная касса, женские технические курсы и различные конторы.

В 2021 году завершилась комплексная реставрация здания. Перед началом работ специалисты провели детальное обследование конструкций и декора фасадов. Были отремонтированы фасады и восстановлен штукатурный и лепной декор.

Доходное владение Н.С. Кана стало лауреатом конкурса "Московская реставрация-2021".