Zu Beginn des 20. Jahrhunderts finanzierte Nikolai Semenovich Kan, Kaufmann der ersten Gilde, die Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes und den Bau eines Einkommenshauses. Das Projekt wurde Fedor Shekhtel anvertraut, und alle Arbeiten wurden 1901 abgeschlossen.

Das rekonstruierte dreigeschossige Haus, dessen Fassade zur Sadovaya-Kudrinskaya-Straße zeigte, wurde zum Wohnsitz für den Eigentümer und seine Familie. Daneben befand sich ein zweigeschossiges Haus mit einem halben Untergeschoss, das zur Vermietung möblierter Wohnungen gedacht war.

Das Eigentum von N.S. Kan befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück im westlichen Teil des Blocks und ist auf drei Straßen ausgerichtet: Sadovaya-Kudrinskaya, Bolshaya Nikitskaya und Malaya Nikitskaya. Die Fassaden sind im Jugendstil gehalten, der für Shekhtel charakteristisch ist. Das Herrenhaus ist mit weiblichen Masken und Bändern geschmückt, die ein dekoratives Fries bilden. Archivfotos zeigen, dass es an der Sadovaya-Kudrinskaya-Straße einen zweigeschossigen Erker mit Balkon gab, der in der Mitte des 20. Jahrhunderts abgerissen wurde.

Das Einkommenshaus (Gebäude 2) ist mit stuckverzierten Kartuschen und Blumen-Girlanden geschmückt. In der Durchfahrt ist das Gittertor mit einem eleganten geschwungenen Muster erhalten geblieben.

Die letzte Eigentümerin des Einkommenshauses vor der Revolution war Gräfin E.P. Bobrinskaya. Der Standort am Kudrinskaya-Platz war bei Mietern beliebt. Im Eckgebäude befanden sich ein Möbelgeschäft, eine Sparkasse, technische Kurse für Frauen und verschiedene Büros.

Im Jahr 2021 wurde die umfassende Restaurierung des Gebäudes abgeschlossen. Vor Beginn der Arbeiten führten Fachleute eine detaillierte Untersuchung der Konstruktionen und der Fassadendekoration durch. Die Fassaden wurden renoviert und der Putz- und Stuckdekor wiederhergestellt.

Das Einkommenshaus von N.S. Kan wurde Preisträger des Wettbewerbs "Moskauer Restaurierung-2021".