Au début du XXe siècle, Nicolas Semyonovich Kan, marchand de première guilde, finance la reconstruction d'un bâtiment existant et la construction d'une propriété rentable. Le projet a été confié à Fiodor Shekhtele, et tous les travaux ont été achevés en 1901.

La maison rénovée de trois étages, dont la façade donnait sur la rue Sadovaya-Kudrinskaya, est devenue un manoir pour le propriétaire et sa famille. À côté se trouvait une maison de deux étages avec un niveau semi-souterrain, destinée à la location d'appartements meublés.

La propriété de N.S. Kan est située sur un terrain rectangulaire dans la partie ouest du quartier et est orientée vers trois rues : Sadovaya-Kudrinskaya, Bolshaya Nikitskaya et Malaya Nikitskaya. Les façades sont réalisées dans le style Art nouveau, caractéristique de Shekhtele. Le manoir est décoré de masques féminins avec des rubans formant une frise décorative. Des photographies d'archives montrent qu'il y avait un bow-window de deux étages avec un balcon sur la rue Sadovaya-Kudrinskaya, qui a été démoli au milieu du XXe siècle.

L'immeuble locatif (bâtiment 2) est orné de cartouches en stuc avec des guirlandes florales. Dans l'arcade de passage, la grille du portail avec un élégant motif courbe a été préservée.

La dernière propriétaire de la propriété locative avant la révolution était la comtesse E.P. Bobrinskaya. L'emplacement sur la place Kudrinskaya était populaire auprès des locataires. Dans le bâtiment d'angle se trouvaient un magasin de meubles, une caisse d'épargne, des cours techniques pour femmes et divers bureaux.

En 2021, la restauration complète du bâtiment a été achevée. Avant le début des travaux, des spécialistes ont réalisé une inspection détaillée des structures et de la décoration des façades. Les façades ont été réparées et la décoration en plâtre et en stuc a été restaurée.

La propriété locative de N.S. Kan est devenue la lauréate du concours "Restauration de Moscou-2021".