A principios del siglo XX, Nikolai Semenovich Kan, comerciante de primera guilda, financia la reconstrucción del edificio existente y la construcción de una propiedad de ingresos. El proyecto fue encargado a Fedor Shekhtel, y todos los trabajos se completaron en 1901.

La casa de tres pisos reconstruida, cuya fachada daba a la calle Sadovaya-Kudrinskaya, se convirtió en una mansión para el propietario y su familia. Junto a ella había una casa de dos pisos con un nivel semisótano, destinada al alquiler de apartamentos amueblados.

La propiedad de N.S. Kan se encuentra en un terreno rectangular en la parte occidental de la manzana y está orientada hacia tres calles: Sadovaya-Kudrinskaya, Bolshaya Nikitskaya y Malaya Nikitskaya. Las fachadas están realizadas en el estilo modernista característico de Shekhtel. La mansión está decorada con máscaras femeninas con cintas que forman un friso decorativo. Fotografías de archivo muestran que en la calle Sadovaya-Kudrinskaya había un mirador de dos pisos con balcón, que fue desmantelado a mediados del siglo XX.

La casa de ingresos (edificio 2) está adornada con cartuchos de estuco con guirnaldas de flores. En el arco de paso se ha conservado la reja de la puerta con un elegante patrón curvilíneo.

La última propietaria de la propiedad de ingresos antes de la revolución fue la condesa E.P. Bobrinskaya. El lugar en la Plaza Kudrinskaya era popular entre los inquilinos. En el edificio de la esquina se encontraban una tienda de muebles, una caja de ahorros, cursos técnicos para mujeres y varias oficinas.

En 2021 se completó la restauración integral del edificio. Antes del inicio de los trabajos, los especialistas realizaron un examen detallado de las estructuras y la decoración de las fachadas. Se repararon las fachadas y se restauró la decoración de estuco y yeso.

La propiedad de ingresos de N.S. Kan se convirtió en laureada del concurso "Restauración de Moscú-2021".