В начале XX века в газете «Голос Москвы» фельетонист писал: «Ах, это повторяется из года в год с неизбежной последовательностью. Как только солнце становится теплее и начинает согревать землю, возникает самый нелепый из всех вопросов, дачный вопрос…» Бум дачного строительства в Москве начался во второй половине XIX века. Художник К. Коровин вспоминал: «Окрестности Москвы были прекрасны. Они постепенно застраивались дачами, и эти деревянные строения летом выглядели поэтично».

Дачная лихорадка не обошла стороной и деревню Иваньково, расположенную на берегу реки Химки, недалеко от ее впадения в Москву-реку, рядом с Покровским-Стрешневом. Писатель и москвовед С. М. Любецкий в своей книге «Московские окрестности...» 1877 года упоминал о живописности и удобстве Иваньково, отмечая, что летом здесь обитает много москвичей.

В 1884 году княгиня Е. Ф. Шаховская-Глебова-Стрешнева организовала здесь летний лагерь для девочек из малообеспеченных семей. В 1890-е годы на северной окраине деревни художник-декоратор В. А. Симов, выпускник Московского училища живописи, ваяния и зодчества, построил дачу. Он вдохновил своих коллег из МХТ на дачный отдых, помогая им обустраивать летние дома. В 1904 году он построил дачу для актера и режиссера В. В. Лужского в Иваньково, назвав ее «Чайка». В следующем году Лужский принимал здесь К. С. Станиславского, который в письме жене восторженно отзывался о даче: «Симов отличился. Все оригинально и удобно, хоть и вычурно, но талантливо. Внутренность как на пароходе. Чисто, все из дерева и съемных подушек. Вместо занавесок на террасе, паруса. Фонтан звучит по колокольчикам. Здесь отлично работается».

В 1914 году дачу приобрел предприниматель В. В. Крестовников, дядя Лужского. В 1918 году все дачи были национализированы. По распоряжению В. И. Ленина на базе дачного поселка был создан санаторий «Чайка». Ленин бывал здесь неоднократно: в январе 1920 года с Н. Крупской и родственниками, а в ноябре-декабре того же года навещал детей И. Арманд и свою сестру Анну. Позже санаторий стал домом отдыха Московского горкома «Чайка». В 1991 году «Чайка» вошла в состав пансионата Управления делами мэрии Москвы. Сейчас дача «Чайка» охраняется государством как объект культурного наследия регионального значения.