A principios del siglo XX, en el periódico 'Voz de Moscú', un periodista escribía: 'Ah, esto se repite año tras año con una secuencia inevitable. Tan pronto como el sol se vuelve más cálido y comienza a calentar la tierra, surge la pregunta más absurda de todas, la pregunta de la dacha...'
El boom de la construcción de dachas en Moscú comenzó en la segunda mitad del siglo XIX. El artista K. Korovin recordaba: 'Los alrededores de Moscú eran hermosos. Poco a poco se construyeron dachas, y estas edificaciones de madera lucían poéticas en verano'.
La fiebre de las dachas no pasó por alto la aldea de Ivánkovo, ubicada a orillas del río Jímki, cerca de su desembocadura en el río Moscú, junto a Pokrovsky-Streshnev. El escritor y moscovita S. M. Lyubetsky mencionaba en su libro 'Los alrededores de Moscú...' de 1877 la pintoresca y conveniente ubicación de Ivánkovo, señalando que en verano aquí residían muchos moscovitas.
En 1884, la princesa E. F. Shakhovskaya-Glebova-Streshneva organizó aquí un campamento de verano para niñas de familias de bajos recursos. En la década de 1890, en el extremo norte de la aldea, el artista decorador V. A. Simov, graduado de la Escuela de Pintura, Escultura y Arquitectura de Moscú, construyó una dacha. Inspiró a sus colegas del Teatro de Arte de Moscú a disfrutar de vacaciones en dachas, ayudándoles a equipar sus casas de verano. En 1904, construyó una dacha para el actor y director V. V. Luzhsky en Ivánkovo, llamándola 'Chayka'. Al año siguiente, Luzhsky recibió aquí a K. S. Stanislavsky, quien en una carta a su esposa se entusiasmaba con la dacha: 'Simov se destacó. Todo es original y cómodo, aunque algo extravagante, pero talentoso. El interior es como en un barco. Limpio, todo de madera y cojines desmontables. En lugar de cortinas en la terraza, velas. La fuente suena como campanitas. Aquí se trabaja excelentemente'.
En 1914, la dacha fue adquirida por el empresario V. V. Krestovnikov, tío de Luzhsky. En 1918, todas las dachas fueron nacionalizadas. Por orden de V. I. Lenin, se creó un sanatorio 'Chayka' en la base del asentamiento de dachas. Lenin estuvo aquí en varias ocasiones: en enero de 1920 con N. Krúpskaya y familiares, y en noviembre-diciembre de ese mismo año visitó a los hijos de I. Armand y a su hermana Anna. Más tarde, el sanatorio se convirtió en un hogar de descanso del Comité del Partido de Moscú 'Chayka'. En 1991, 'Chayka' pasó a formar parte del sanatorio de la Administración de Asuntos de la Alcaldía de Moscú. Actualmente, la dacha 'Chayka' está protegida por el estado como un objeto de patrimonio cultural de importancia regional.