Zu Beginn des 20. Jahrhunderts schrieb ein Feuilletonist in der Zeitung „Golos Moskwy“: „Ach, das wiederholt sich Jahr für Jahr mit unvermeidlicher Konsequenz. Sobald die Sonne wärmer wird und beginnt, die Erde zu erwärmen, entsteht die absurdeste aller Fragen, die Datscha-Frage…“ Der Boom des Datscha-Baus in Moskau begann in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Der Künstler K. Korowin erinnerte sich: „Die Umgebung Moskaus war wunderschön. Sie wurde allmählich mit Datschen bebaut, und diese Holzbauten sahen im Sommer poetisch aus.“

Die Datschenfieber machte auch vor dem Dorf Iwankowo nicht halt, das am Ufer des Flusses Chimki liegt, nahe dessen Mündung in die Moskwa, neben Pokrowskoje-Streschnewo. Der Schriftsteller und Moskau-Experte S. M. Ljubetsky erwähnte in seinem Buch „Moskauer Umgebung...“ von 1877 die Malerischkeit und Bequemlichkeit von Iwankowo und bemerkte, dass im Sommer viele Moskauer hier wohnen.

Im Jahr 1884 organisierte die Fürstin E. F. Schachowskaja-Glebowa-Streschnewa hier ein Sommerlager für Mädchen aus einkommensschwachen Familien. In den 1890er Jahren baute der Dekorationskünstler W. A. Simow, Absolvent der Moskauer Schule für Malerei, Bildhauerei und Architektur, am nördlichen Rand des Dorfes eine Datscha. Er inspirierte seine Kollegen vom MHT auf Datschenurlaub und half ihnen, Sommerhäuser einzurichten. 1904 baute er eine Datscha für den Schauspieler und Regisseur W. W. Luzhsky in Iwankowo und nannte sie „Tschajka“. Im folgenden Jahr empfing Luzhsky hier K. S. Stanislawski, der in einem Brief an seine Frau begeistert über die Datscha schrieb: „Simow hat sich ausgezeichnet. Alles ist originell und bequem, wenn auch extravagant, aber talentiert. Das Innere ist wie auf einem Dampfer. Sauber, alles aus Holz und abnehmbaren Kissen. Anstelle von Vorhängen auf der Terrasse, Segel. Der Brunnen klingt wie Glöckchen. Hier lässt es sich hervorragend arbeiten.“

Im Jahr 1914 erwarb der Unternehmer W. W. Krestovnikov, der Onkel von Luzhsky, die Datscha. 1918 wurden alle Datschen nationalisiert. Auf Anordnung von W. I. Lenin wurde auf der Grundlage der Datschenkolonie das Sanatorium „Tschajka“ gegründet. Lenin besuchte diesen Ort mehrmals: im Januar 1920 mit N. Krupskaja und Verwandten, und im November-Dezember desselben Jahres besuchte er die Kinder von I. Armand und seine Schwester Anna. Später wurde das Sanatorium zum Erholungsheim des Moskauer Stadtkomitees „Tschajka“. 1991 wurde „Tschajka“ Teil des Sanatoriums der Verwaltung der Moskauer Stadtregierung. Heute steht die Datscha „Tschajka“ unter staatlichem Schutz als Objekt des kulturellen Erbes von regionaler Bedeutung.