Au début du XXe siècle, dans le journal «Golos Moskvy», un feuilletoniste écrivait : «Ah, cela se répète d'année en année avec une inévitable régularité. Dès que le soleil devient plus chaud et commence à réchauffer la terre, la question la plus absurde de toutes surgit, la question des datchas…» Le boom de la construction de datchas à Moscou a commencé dans la seconde moitié du XIXe siècle. L'artiste K. Korovin se souvenait : «Les environs de Moscou étaient magnifiques. Ils étaient progressivement construits avec des datchas, et ces constructions en bois avaient un aspect poétique en été.»

La fièvre des datchas n'a pas épargné le village d'Ivan'kovo, situé sur les rives de la rivière Khimki, près de son confluent avec la rivière Moskva, à côté de Pokrovskoe-Streshnevo. L'écrivain et moscovite S. M. Lyubetsky mentionnait dans son livre «Environs de Moscou...» de 1877 la pittoresque beauté et le confort d'Ivan'kovo, notant qu'en été, de nombreux Moscovites y résidaient.

En 1884, la princesse E. F. Shakhovskaya-Glebova-Streshneva y a organisé un camp d'été pour des filles de familles défavorisées. Dans les années 1890, à la périphérie nord du village, l'artiste décorateur V. A. Simov, diplômé de l'École de peinture, sculpture et architecture de Moscou, a construit une datcha. Il a inspiré ses collègues du MHT à se reposer dans des datchas, les aidant à aménager leurs maisons d'été. En 1904, il a construit une datcha pour l'acteur et réalisateur V. V. Loujsky à Ivan'kovo, l'appelant «Tchaïka». L'année suivante, Loujsky y a reçu K. S. Stanislavski, qui écrivait à sa femme avec enthousiasme à propos de la datcha : «Simov s'est distingué. Tout est original et confortable, bien que fantaisiste, mais talentueux. L'intérieur est comme sur un bateau. Propre, tout en bois et avec des coussins amovibles. Au lieu de rideaux sur la terrasse, des voiles. La fontaine résonne comme des clochettes. Ici, on travaille très bien.»

En 1914, la datcha a été acquise par l'entrepreneur V. V. Krestovnikov, l'oncle de Loujsky. En 1918, toutes les datchas ont été nationalisées. Par ordre de V. I. Lénine, un sanatorium «Tchaïka» a été créé sur la base du village de datchas. Lénine y est venu à plusieurs reprises : en janvier 1920 avec N. Krupskaya et des membres de sa famille, et en novembre-décembre de la même année, il a rendu visite aux enfants d'I. Armand et à sa sœur Anna. Plus tard, le sanatorium est devenu une maison de repos pour le comité municipal de Moscou «Tchaïka». En 1991, «Tchaïka» a été intégrée au sanatorium de l'Administration des affaires de la mairie de Moscou. Actuellement, la datcha «Tchaïka» est protégée par l'État en tant qu'objet du patrimoine culturel d'importance régionale.