Parmi les monuments architecturaux de Rostov, se distingue le bâtiment initialement construit pour le théâtre de Nakhitchevan, qui abrite aujourd'hui le théâtre de la jeunesse de Rostov. Son projet a été élaboré par l'architecte célèbre Nikolaï Nikititch Dourbak.

La construction du théâtre a commencé à l'initiative des membres de la société de Nakhitchevan des amateurs d'art dramatique et a duré quatre ans et deux mois. L'inauguration a eu lieu le 16 décembre 1899, mais la finition intérieure n'a été achevée qu'en 1907.

L'architecture du bâtiment est un mélange de baroque, de renaissance et de classicisme. Il a une disposition complexe : un fronton triangulaire avec des dents tout autour est soutenu par quatre colonnes de l'ordre corinthien, et un cartouche est situé dans le tympan du fronton. Les fenêtres semi-circulaires des deux étages et les arcades au-dessus des fenêtres du deuxième étage donnent au bâtiment un charme particulier. La frise est ornée de motifs floraux, les saillies latérales, les demi-colonnes et le stuc. Le loggia centrale est entourée d'une balustrade en balustres, et le premier étage est rustiqué. Le hall du théâtre, le rideau et les décors sont peints par l'artiste I. I. Krylov. La salle de spectacle se distingue par une excellente acoustique grâce à une méthode de construction ancienne, avec des amphores à goulots ouverts intégrées dans le plafond. La salle peut accueillir 650-700 personnes et a la forme d'un demi-cercle resserré, ce qui rapproche le public de la scène. Le sol de la salle pouvait être nivelé à l'aide de vérins, ce qui permettait d'organiser des bals et d'autres événements. À la suite de la reconstruction, commencée en 1983, la superficie du bâtiment a été multipliée par plus de deux, des ateliers de production, des loges et des scènes petites et expérimentales ont été ajoutés.

La première représentation a été donnée par la troupe de Nikolaï Nikolaïevitch Sinelnikov, comprenant un prologue-allégorie et la comédie de L.N. Tolstoï « Les Fruits de l'illumination » en quatre actes.

En plus de 110 ans, de nombreuses troupes théâtrales ont travaillé dans ce bâtiment. Depuis 2001, le théâtre porte le nom de théâtre académique régional de la jeunesse de Rostov et continue les traditions de ses prédécesseurs. Le bâtiment est inscrit sur la liste des objets du patrimoine culturel d'importance régionale.