Entre los monumentos arquitectónicos de Rostov destaca el edificio, originalmente construido para el Teatro Najicheván, que ahora alberga el Teatro Juvenil de Rostov. Su proyecto fue desarrollado por el conocido arquitecto Nikolai Nikitich Durbakh.

La construcción del teatro comenzó por iniciativa de los miembros de la sociedad Najicheván de amantes del arte dramático y duró cuatro años y dos meses. La inauguración tuvo lugar el 16 de diciembre de 1899, sin embargo, el acabado interior no se completó hasta 1907.

La arquitectura del edificio es una mezcla de barroco, renacimiento y clasicismo. Tiene una compleja disposición: un frontón triangular con dientes en el perímetro es sostenido por cuatro columnas del orden corintio, y en el tímpano del frontón se encuentra un cartucho. Las ventanas semicirculares de ambos pisos y los arcos sobre las ventanas del segundo piso le dan al edificio un encanto especial. El friso está decorado con motivos florales, los rizalitos laterales, semicolumnas y estucos. El balcón central está cercado por una balaustrada de balaustres, y el primer piso está rústico. El vestíbulo del teatro, el telón y las decoraciones fueron pintados por el artista I. I. Krylov. La sala de espectadores se distingue por su excelente acústica gracias al antiguo método de construcción, con ánforas empotradas en el techo con bocas abiertas. La sala tiene capacidad para 650-700 personas y tiene forma de medio círculo, lo que acerca a los espectadores al escenario. El suelo de la sala se podía nivelar con la ayuda de gatos, lo que permitía realizar bailes y otros eventos. Como resultado de la reconstrucción, iniciada en 1983, la superficie del edificio se duplicó, se añadieron talleres de producción, camerinos, y pequeñas y experimentales escenas.

El primer espectáculo fue presentado por la compañía de Nikolai Nikolaevich Sinelnikov, que incluía un prólogo-allegoría y la comedia de L.N. Tolstoy "Los frutos de la ilustración" en cuatro actos.

Durante más de 110 años, numerosas compañías teatrales han trabajado en este edificio. Desde 2001, el teatro lleva el nombre de Teatro Académico Juvenil de la Región de Rostov y continúa las tradiciones de sus predecesores. El edificio está incluido en la lista de objetos de patrimonio cultural de importancia regional.