L'un des remarquables monuments architecturaux de Rostov-sur-le-Don avant la révolution est la maison de revenu du marchand Nicolas Pinioteli, érigée à la charnière des XIXe et XXe siècles.

Malheureusement, l'histoire de ce bâtiment est insuffisamment étudiée, et aujourd'hui, on en sait peu. On sait seulement qu'avant la révolution, le manoir appartenait à Nicolas Pinioteli et était utilisé comme maison de revenu, où l'on pouvait louer un appartement à un prix modéré. Après l'arrivée du pouvoir soviétique, la maison a été confisquée et transformée en logement communal.

Actuellement, les appartements de cette maison sont à nouveau en propriété privée, et une école de sport pour enfants et adolescents y est également située. Le bâtiment est inscrit sur la liste des objets du patrimoine culturel d'importance régionale. Cependant, les réparations nécessaires n'ont toujours pas été effectuées. Comme on peut le voir sur la photo, certaines fenêtres sont murées avec des briques, et dans l'ensemble, l'aspect historique de la maison souffre de l'inaction des autorités de surveillance compétentes.