До 1697 года на этом месте находился двор Соковниных, а до 1814 года здесь располагалась усадьба Юшковых. Пётр Иванович Юшков продал её коломенскому купцу Ивану Резцову, после чего она перешла в собственность Московского купеческого общества. Это общество в 1875 году возвело здесь Шуйское подворье.

Здание Шуйского подворья выполнено в стиле историзма и принадлежало Московскому купеческому обществу, которое сдавало его в аренду для размещения контор, складов и лавок. Условия аренды варьировались. Арендаторы обычно занимали секции с отдельным входом на первый этаж и лестницей, ведущей в залы на верхних этажах. Здесь располагались офисы крупных российских фирм, преимущественно из текстильной отрасли. Секции №№ 3 и 4, а также третий этаж над Зимиными арендовала одна из старейших московских текстильных фирм, "И.В. Щукин с сыновьями". Эта семейная компания торговала тканями в Китай-городе с конца XVIII века и в 1840-х годах открыла собственную ткацкую фабрику в Рогожской части. В 1900-е годы Щукины добавили четвертый этаж для своей конторы над всем зданием, проект которого разработал штатный архитектор Московского купеческого общества Владимир Шервуд.