Уже в середине XIX века Ростов-на-Дону был значительным торговым центром юга Российской Империи, и в нем проживали люди разных национальностей. История города тесно переплелась с немецкими пивоварами, которые обосновались здесь и стали частью донской истории. Одним из свидетельств немецкого присутствия является дом Оскара Базинера, владельца крупного пивоваренного завода в Новочеркасске, который он унаследовал от отца, Августа Базинера.

Точный год постройки владений в Ростове неизвестен. Ранее эти два соседних здания принадлежали Петру Тимофеевичу Крамаренко, но в 1911 году их купил Оскар Базинер за 7300 рублей (4000 рублей за дом на Дмитриевской, 12, и 3300 рублей за дом на Никольской).

В 1914 году в этих зданиях разместился пивной склад завода Базинера, здесь же жил управляющий заводом и внук основателя немецких пивоварен на Дону Генриха Манна. При новом владельце владение расширилось и стало стоить 23 600 рублей, получив тройной адрес и занимая целый квартал.

С началом Первой мировой войны положение немецких торговцев ухудшилось из-за недоверия к немецким фирмам, через которые Германия могла вести промышленный шпионаж. Хотя многие русские немцы были патриотами России, война подорвала доверие, и в 1916 году семьи Базенер-Манн-Билле решили покинуть Россию. Часть семьи уехала в Германию, другие, в Персию.

Ростовское владение Оскара Базинера перешло городу и после прихода советской власти стало коммунальным домом. Сегодня здание продолжает разрушаться, но все еще сохраняет отблеск своей былой красоты. В его стенах можно найти фрагменты убранства тех лет, старинные чугунные ванны на птичьих лапах и другие отголоски прошлого.