Bereits Mitte des 19. Jahrhunderts war Rostow am Don ein bedeutendes Handelszentrum im Süden des Russischen Kaiserreichs, in dem Menschen verschiedener Nationalitäten lebten. Die Geschichte der Stadt ist eng mit den deutschen Brauern verbunden, die sich hier niederließen und Teil der Don-Geschichte wurden. Ein Zeugnis der deutschen Präsenz ist das Haus von Oskar Baziner, dem Besitzer einer großen Brauerei in Nowotscherkassk, das er von seinem Vater, August Baziner, geerbt hatte.

Das genaue Jahr des Baues des Anwesens in Rostow ist unbekannt. Zuvor gehörten diese beiden benachbarten Gebäude Peter Timofejewitsch Kramarenko, aber 1911 kaufte Oskar Baziner sie für 7300 Rubel (4000 Rubel für das Haus in der Dmitrijewskaja, 12, und 3300 Rubel für das Haus in der Nikolskaja).

Im Jahr 1914 wurde in diesen Gebäuden ein Bierlager der Brauerei Baziner eingerichtet, hier wohnte auch der Verwalter der Brauerei und Enkel des Gründers der deutschen Brauereien am Don, Heinrich Mann. Unter dem neuen Besitzer erweiterte sich das Anwesen und wurde 23.600 Rubel wert, erhielt eine dreifache Adresse und nahm ein ganzes Viertel ein.

Mit dem Beginn des Ersten Weltkriegs verschlechterte sich die Lage der deutschen Händler aufgrund des Misstrauens gegenüber deutschen Firmen, über die Deutschland Industriespionage betreiben konnte. Obwohl viele Russlanddeutsche Patrioten Russlands waren, untergrub der Krieg das Vertrauen, und 1916 beschlossen die Familien Baziner-Mann-Bille, Russland zu verlassen. Ein Teil der Familie zog nach Deutschland, andere nach Persien.

Das Rostower Anwesen von Oskar Baziner ging an die Stadt über und wurde nach dem Kommen der Sowjetmacht zu einem kommunalen Haus. Heute zerfällt das Gebäude weiterhin, bewahrt jedoch immer noch einen Hauch seiner einstigen Schönheit. In seinen Wänden finden sich Fragmente der Ausstattung jener Jahre, alte gusseiserne Badewannen auf Vogelbeinen und andere Echos der Vergangenheit.