Déjà au milieu du XIXe siècle, Rostov-sur-le-Don était un centre commercial important du sud de l'Empire russe, et y vivaient des personnes de différentes nationalités. L'histoire de la ville est étroitement liée aux brasseurs allemands qui s'y sont installés et sont devenus une partie de l'histoire du Don. L'une des preuves de la présence allemande est la maison d'Oscar Baziner, propriétaire d'une grande brasserie à Novocherkassk, qu'il a héritée de son père, Auguste Baziner.

L'année exacte de la construction des propriétés à Rostov est inconnue. Auparavant, ces deux bâtiments voisins appartenaient à Piotr Timofeïevitch Kramarenko, mais en 1911, Oscar Baziner les a achetés pour 7300 roubles (4000 roubles pour la maison au 12, rue Dmitrievskaïa, et 3300 roubles pour la maison rue Nikolskaya).

En 1914, ces bâtiments abritaient un entrepôt de bière de l'usine de Baziner, et c'est ici que vivait le gérant de l'usine et petit-fils du fondateur des brasseries allemandes sur le Don, Heinrich Mann. Avec le nouveau propriétaire, la propriété s'est agrandie et a pris de la valeur, atteignant 23 600 roubles, obtenant une adresse triple et occupant tout un quartier.

Avec le début de la Première Guerre mondiale, la situation des commerçants allemands s'est détériorée en raison de la méfiance envers les entreprises allemandes, par lesquelles l'Allemagne pouvait mener de l'espionnage industriel. Bien que de nombreux Allemands russes soient patriotes de la Russie, la guerre a sapé la confiance, et en 1916, les familles Baziner-Mann-Bille ont décidé de quitter la Russie. Une partie de la famille est partie en Allemagne, d'autres en Perse.

La propriété d'Oscar Baziner est passée à la ville et, après l'arrivée du pouvoir soviétique, est devenue une maison communale. Aujourd'hui, le bâtiment continue de se détériorer, mais conserve encore un reflet de sa beauté passée. Dans ses murs, on peut trouver des fragments de décoration de ces années-là, de vieilles baignoires en fonte sur pattes d'oiseaux et d'autres échos du passé.