На юго-западном углу пересечения улицы Дмитриевской (сейчас улица Шаумяна) и переулка Казанского (ныне переулок Газетный) стоит элегантное дореволюционное здание, которое когда-то было доходным домом одесского купца Шварца. Хотя имя первого владельца и год постройки здания неизвестны, известно, что в 1887 году его приобрел купец 1-й гильдии С. Б. Шварц.

Изначально дом был трехэтажным и оставался таким до 1893 года. После смерти С. Б. Шварца его сын перестроил здание, и оно стало четырехэтажным. Руководил строительством известный городской архитектор Николай Матвеевич Соколов, который, возможно, и разработал первоначальный проект. К концу 1890-х годов дом приобрел нынешний архитектурный облик и стал одним из самых престижных доходных домов, чему способствовало его близкое расположение к главной улице города, Большой Садовой. На первом этаже размещались редакция и типография газеты «Южный телеграф».

В 1900-х годах семья Шварцев решила продать дом, и новым владельцем стал ростовчанин Кулаков. Здание получило новое название, торговый дом «М. О. Кулаков с сыновьями». После смены владельца в здании открылись новые конторы, но редакция газеты «Южный телеграф» оставалась на первом этаже до 1917 года. Это был не единственный доходный дом, принадлежащий семье Кулаковых; они также приобрели знаменитый доходный дом мадам Вейденбах.

С приходом советской власти в 1920 году дом был конфискован, два верхних этажа превратили в коммунальные квартиры, а на первом этаже разместились роддом и парикмахерская. В 1930-х годах на их месте открылся хлебный магазин. Во время Второй мировой войны здание уцелело, в нем продолжали жить люди и работал хлебный магазин, хотя ремонт так и не проводился. Сегодня дом продолжает ветшать без ремонта, но все еще сохраняет свою архитектурную уникальность.