В Ростове-на-Дону сохранился особняк Хатрановых, построенный в 1890-е годы по проекту инженера Арсена Оганесовича Тер-Акопова. Сегодня это здание является памятником истории и культуры регионального значения.

Одним из владельцев особняка был П.Е. Хатранов, городской голова Нахичевани-на-Дону и потомственный почетный гражданин. Он происходил из богатого армянского рода. В первой половине XIX века его родственник, купец Погос Арутюнович Хатранян, вел торговлю в России, Италии, Греции и Турции. Другой представитель рода, Кеворк Хатранян, был предпринимателем и построил кирпичный завод в Нахичевани. На парадной двери особняка сохранилась буква «Х», символизирующая фамилию владельца.

Особняк представляет собой полутораэтажный оштукатуренный кирпичный дом, выполненный в традициях старой Нахичевани. Фасад здания асимметричен, с парадным входом слева. Окна имеют треугольные и полукруглые сандрики, а нижний этаж рустован. Крайние окна фасада украшены полуколоннами дорического ордера. Четырехскатная крыша снабжена слуховыми окнами, а фасад окрашен в три цвета с белыми декоративными элементами.

Внутри здания на второй этаж ведет мраморная лестница, а потолки комнат украшены декоративным орнаментом. Коридор второго этажа окружен жилыми комнатами с оригинальным декором. Большой зал выходит окнами на I-ю Советскую улицу и имеет сцену и балкон для оркестрантов, отделенные перегородками. Здесь когда-то проходили балы, домашние спектакли и концерты. Парадный зал украшен деревянным декором, а внутренние двери имеют резные накладки.

В начале 1910-х годов Хатрановы продали особняк Гавриилу Васильевичу Мазаеву. На тот момент дом стоил около 17 500 рублей, в то время как состояние семьи Мазаевых оценивалось в миллионы. Иван Гаврилович Мазаев, глава семьи, был зажиточным крестьянином-молоканином, сосланным в село Нововасильевку за уход от православия. Позже он переехал в слободу Большая Крепкая, где занимался овцеводством и вывел породу овец-мериносов, известную как «мазаевская».

В советское время здание было конфисковано. Во время Второй мировой войны здесь размещалось гестапо, а после освобождения советской армией, госпиталь. После войны здание использовалось военными ведомствами: квартирно-эксплуатационной частью, а с 1980 года здесь находится центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора военного округа.