In Rostow am Don ist die Villa der Hatrjanows erhalten geblieben, die in den 1890er Jahren nach einem Entwurf des Ingenieurs Arsen Oganesowitsch Ter-Akopow erbaut wurde. Heute ist dieses Gebäude ein Denkmal von regionaler historischer und kultureller Bedeutung.

Einer der Eigentümer der Villa war P.E. Hatrjanow, der Bürgermeister von Nachitschewan am Don und ein erblicher Ehrenbürger. Er stammte aus einer wohlhabenden armenischen Familie. In der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts betrieb sein Verwandter, der Kaufmann Pogos Arutjunowitsch Hatrjan, Handel in Russland, Italien, Griechenland und der Türkei. Ein weiterer Vertreter der Familie, Kevork Hatrjan, war Unternehmer und baute eine Ziegelfabrik in Nachitschewan. An der Eingangstür der Villa ist der Buchstabe „H“ erhalten geblieben, der den Nachnamen des Eigentümers symbolisiert.

Die Villa ist ein anderthalbgeschossiges, verputztes Ziegelhaus, das im Stil des alten Nachitschewan gestaltet ist. Die Fassade des Gebäudes ist asymmetrisch, mit dem Haupteingang auf der linken Seite. Die Fenster haben dreieckige und halbkreisförmige Verdachungen, und das Erdgeschoss ist rustiziert. Die äußeren Fenster der Fassade sind mit Halbsäulen im dorischen Stil geschmückt. Das Satteldach ist mit Dachfenstern ausgestattet, und die Fassade ist in drei Farben mit weißen dekorativen Elementen gestrichen.

Im Inneren des Gebäudes führt eine Marmortreppe in den zweiten Stock, und die Decken der Räume sind mit dekorativen Ornamenten verziert. Der Flur im zweiten Stock ist von Wohnräumen mit origineller Dekoration umgeben. Der große Saal hat Fenster zur I. Sowjetischen Straße und verfügt über eine Bühne und einen Balkon für die Musiker, die durch Trennwände abgetrennt sind. Hier fanden einst Bälle, Hausaufführungen und Konzerte statt. Der Festsaal ist mit Holzdekorationen geschmückt, und die Innentüren haben geschnitzte Auflagen.

Zu Beginn der 1910er Jahre verkauften die Hatrjanows die Villa an Gavriil Wasiljewitsch Mazaew. Zu diesem Zeitpunkt kostete das Haus etwa 17.500 Rubel, während das Vermögen der Familie Mazaew auf Millionen geschätzt wurde. Ivan Gavrilowitsch Mazaew, der Familienoberhaupt, war ein wohlhabender Molokan-Bauer, der wegen seines Abfalls vom orthodoxen Glauben ins Dorf Nowowasiljewka verbannt wurde. Später zog er in die Siedlung Bolschaja Krepka, wo er Schafzucht betrieb und eine Schafrasse züchtete, die als „mazaewskaja“ bekannt ist.

In der Sowjetzeit wurde das Gebäude konfisziert. Während des Zweiten Weltkriegs war hier die Gestapo untergebracht, und nach der Befreiung durch die sowjetische Armee ein Krankenhaus. Nach dem Krieg wurde das Gebäude von militärischen Behörden genutzt: von der Wohnungsverwaltung, und seit 1980 befindet sich hier das Zentrum für staatliche sanitäre und epidemiologische Aufsicht des Militärbezirks.