À Rostov-sur-le-Don, le manoir des Khatranova, construit dans les années 1890 selon le projet de l'ingénieur Arsen Oganesovich Ter-Akopov, a été préservé. Aujourd'hui, ce bâtiment est un monument d'histoire et de culture d'importance régionale.

L'un des propriétaires du manoir était P.E. Khatranova, maire de Nakhitchevan-sur-le-Don et citoyen d'honneur héréditaire. Il était issu d'une riche famille arménienne. Au début du XIXe siècle, son parent, le marchand Pogos Arutyunovich Khatranyan, faisait du commerce en Russie, en Italie, en Grèce et en Turquie. Un autre membre de la famille, Kevork Khatranyan, était entrepreneur et a construit une briqueterie à Nakhitchevan. Sur la porte d'entrée du manoir, la lettre « Х » est restée, symbolisant le nom du propriétaire.

Le manoir est une maison en briques enduites de plâtre à un étage et demi, réalisée dans les traditions de l'ancienne Nakhitchevan. La façade du bâtiment est asymétrique, avec l'entrée principale à gauche. Les fenêtres ont des linteaux triangulaires et semi-circulaires, et le rez-de-chaussée est rustiqué. Les fenêtres extrêmes de la façade sont ornées de demi-colonnes de l'ordre dorique. Le toit à quatre pentes est équipé de lucarnes, et la façade est peinte en trois couleurs avec des éléments décoratifs blancs.

À l'intérieur du bâtiment, un escalier en marbre mène au deuxième étage, et les plafonds des pièces sont ornés de motifs décoratifs. Le couloir du deuxième étage est entouré de chambres à coucher avec un décor original. La grande salle donne sur la rue Ire Soviet et dispose d'une scène et d'un balcon pour les musiciens, séparés par des cloisons. Des bals, des spectacles domestiques et des concerts s'y sont autrefois tenus. La salle de réception est décorée de bois, et les portes intérieures ont des revêtements sculptés.

Au début des années 1910, les Khatranova ont vendu le manoir à Gavriil Vassilievitch Mazaev. À ce moment-là, la maison valait environ 17 500 roubles, tandis que la fortune de la famille Mazaev était estimée à des millions. Ivan Gavrilovitch Mazaev, chef de famille, était un paysan prospère molokan exilé dans le village de Novovassilievka pour avoir renoncé à l'orthodoxie. Plus tard, il a déménagé dans le village de Bolchaïa Krepkaya, où il s'est consacré à l'élevage de moutons et a créé une race de moutons mérinos connue sous le nom de « mazaevskaïa ».

À l'époque soviétique, le bâtiment a été confisqué. Pendant la Seconde Guerre mondiale, il a été occupé par la Gestapo, et après la libération par l'armée soviétique, par un hôpital. Après la guerre, le bâtiment a été utilisé par des ministères militaires : une section de logement et, depuis 1980, il abrite le centre de surveillance sanitaire et épidémiologique de l'armée.