Одной из уникальных построек Балахны является городская усадьба на улице Карла Маркса, ранее известной как Набережная. Она была возведена в 70-80-е годы XIX века купцом и судостроителем Александром Александровичем Худяковым. В состав усадьбы входят главный двухэтажный жилой дом, одноэтажный каменный флигель, каменные ворота, деревянная конюшня и сад, который сейчас больше напоминает запущенный парк. История этой усадьбы примечательна, в ней отразились события последних полутора веков. Александр Александрович Худяков родился 17 августа 1845 года в семье балахнинских мещан Александра Ивановича и Любови Ивановны в приходе Воскресенской церкви. Их дом находился на берегу небольшого Бабьего озера, в месте впадения в Волгу речки Нетечи, что было удобно для судостроительного промысла, которым занимались многие балахнинцы. Волжская торговля приносила местным жителям хорошую прибыль. Удачливые купцы перебирались в Нижний Новгород, но самые дальновидные сохраняли связи с Балахной, имея дома и верфи в обоих городах. О деятельности Александра Худякова, старшего известно немного.

Документы сообщают, что в 1883 году к его пристани в Балахне ежедневно приставали два парохода, вероятно, с грузами. В это время Александр, младший уже был купцом второй гильдии и гласным балахнинской городской Думы. В 1894-98 годах он занимал должность городского головы. В 1893 году в семье Худяковых произошла трагедия: в возрасте пяти лет умер их единственный сын Алексей. Это, вероятно, стало причиной переезда семьи из Балахны, связанной с грустными воспоминаниями. В начале XX века А. А. Худяков с женой переехали в Нижний Новгород в особняк на Малой Покровской улице. В Балахне в их доме поселились пожилые люди, в основном духовного звания, и особняк стал богадельней. Центральный зал второго этажа, с которого открывался вид на заволжский пейзаж, стал моленным залом. Старожилы вспоминали, как множество икон заполняло левую стену зала. Первые месяцы Октябрьской революции прошли в Балахне мирно, но в 1918 году началась национализация зданий, оставленных купцами. Особняк Худякова одним из первых подвергся этой участи, и в нем разместился уездный чрезвычайный комитет. После распада СССР появились слухи о расстрелах в парке усадьбы.

Через два года история особняка продолжилась как богоугодного заведения. В 1920-1921 годах здесь открылся детский дом для сирот, взятых под опеку советским государством. В начале 1930-х годов дом был преобразован в детский сад, который функционировал до 2001 года, когда особняк передали Балахнинскому краеведческому музею. Музейщики давно мечтали об этом доме, который сам по себе является уникальным "экспонатом". Однако, как отметила архитектор О. Е. Сундиева, усадьба требовала "незамедлительной реставрации". Бревенчатые стены второго этажа, металлическая кровля и карниз, перекрытия и потолки, дубовая лестница имели значительные повреждения. Тем не менее, специалисты отметили, что общее состояние здания "соответствует богато украшенным фасадам и находится в удовлетворительном состоянии". Музейные работники начали разрабатывать планы по музеефикации этого исторического памятника. Важное место в музее займёт экспозиция, посвящённая балахнинскому судостроению, которому много сил отдал А. А. Худяков. Современная экспозиция будет включать подлинные экспонаты, фотографии и документы, старинные плотницкие инструменты, макеты баржи и парохода. Всё это будет объединено в мультимедийную инсталляцию. Удобное расположение усадьбы на берегу Волги придаст экспозиции дополнительный шарм. Введение усадьбы в музейный и туристический оборот повысит ценность квартала набережной как культурного центра. Анфилады комнат второго этажа с лепными плафонами, паркетными полами, голландскими печами и камином создают уникальную базу для экспозиций, отражающих жизнь купечества конца XIX и начала XX веков. Конюшня и усадебный парк с вековыми липами, помнящими Худякова, также не останутся без внимания. Это единственная сохранившаяся конюшня конца XIX века в Балахне. Необходимо провести реставрационные работы не только по главному дому, но и по всему комплексу усадьбы. Усадьба А. А. Худякова является объектом многофункционального назначения. Цель проекта по её музеефикации, показать многогранность её истории, включить промышленную компоненту и разрушить стереотип усадьбы лишь как жилого и паркового объекта. Хотелось бы, чтобы возрождённая усадьба стала яркой звездой среди волжских усадеб, выделяясь своей уникальностью.