Una de las construcciones únicas de Balakhna es la mansión urbana en la calle Karl Marx, anteriormente conocida como el Malecón. Fue erigida en las décadas de 1870 y 1880 por el comerciante y constructor naval Alexander Alexandrovich Khudyakov. La mansión incluye la casa principal de dos pisos, un anexo de piedra de un piso, una entrada de piedra, un establo de madera y un jardín que ahora se asemeja más a un parque descuidado. La historia de esta mansión es notable, ya que refleja los acontecimientos de los últimos siglo y medio. Alexander Alexandrovich Khudyakov nació el 17 de agosto de 1845 en una familia de comerciantes de Balakhna, Alexander Ivanovich y Lyubov Ivanovna, en la parroquia de la iglesia de la Resurrección. Su casa estaba situada a orillas del pequeño lago Babye, en el lugar donde el río Netekha desemboca en el Volga, lo que era conveniente para la industria de la construcción naval, en la que trabajaban muchos balakhnienses. El comercio en el Volga proporcionaba buenos ingresos a los habitantes locales. Los comerciantes afortunados se trasladaban a Nizhni Nóvgorod, pero los más previsores mantenían vínculos con Balakhna, teniendo casas y astilleros en ambas ciudades. Se sabe poco sobre la actividad de Alexander Khudyakov, el mayor.

Los documentos informan que en 1883, a su muelle en Balakhna, atracaban diariamente dos barcos de vapor, probablemente con cargas. En ese momento, Alexander, el menor, ya era comerciante de la segunda guilda y miembro de la Duma municipal de Balakhna. Entre 1894 y 1898 ocupó el cargo de alcalde. En 1893, la familia Khudyakov sufrió una tragedia: su único hijo, Alexei, murió a la edad de cinco años. Esto probablemente fue la razón del traslado de la familia de Balakhna, asociado con recuerdos tristes. A principios del siglo XX, A. A. Khudyakov y su esposa se mudaron a Nizhni Nóvgorod a una mansión en la calle Malaya Pokrovskaya. En Balakhna, su casa fue ocupada por personas mayores, en su mayoría de la iglesia, y la mansión se convirtió en un asilo. El salón central del segundo piso, desde el cual se podía ver el paisaje de la orilla opuesta, se convirtió en sala de oración. Los ancianos recordaban cómo una multitud de íconos llenaba la pared izquierda del salón. Los primeros meses de la Revolución de Octubre transcurrieron pacíficamente en Balakhna, pero en 1918 comenzó la nacionalización de los edificios abandonados por los comerciantes. La mansión de Khudyakov fue una de las primeras en sufrir esta suerte, y se convirtió en la sede del comité extraordinario del distrito. Tras la disolución de la URSS, surgieron rumores sobre fusilamientos en el parque de la mansión.

Dos años después, la historia de la mansión continuó como un establecimiento benéfico. En 1920-1921 se abrió aquí un orfanato para huérfanos bajo la tutela del estado soviético. A principios de la década de 1930, la casa se transformó en un jardín de infancia, que funcionó hasta 2001, cuando la mansión fue transferida al Museo de Historia Local de Balakhna. Los museólogos habían soñado durante mucho tiempo con esta casa, que en sí misma es un "exhibido" único. Sin embargo, como señaló la arquitecta O. E. Sundieva, la mansión requería "una restauración inmediata". Las paredes de troncos del segundo piso, el techo de metal y el cornisa, los pisos y techos, la escalera de roble tenían daños significativos. Sin embargo, los especialistas señalaron que el estado general del edificio "correspondía a las fachadas ricamente decoradas y se encontraba en un estado satisfactorio". Los trabajadores del museo comenzaron a desarrollar planes para la museificación de este monumento histórico. Un lugar importante en el museo estará dedicado a la exposición sobre la construcción naval de Balakhna, a la que A. A. Khudyakov dedicó muchos esfuerzos. La exposición moderna incluirá objetos auténticos, fotografías y documentos, herramientas de carpintería antiguas, maquetas de barcazas y barcos de vapor. Todo esto se unirá en una instalación multimedia. La conveniente ubicación de la mansión a orillas del Volga le dará un encanto adicional a la exposición. La inclusión de la mansión en el circuito museístico y turístico aumentará el valor del barrio del malecón como centro cultural. Las series de habitaciones del segundo piso con plafones de yeso, pisos de parquet, estufas holandesas y chimeneas crean una base única para exposiciones que reflejan la vida de los comerciantes a finales del siglo XIX y principios del XX. El establo y el parque de la mansión con tilos centenarios, que recuerdan a Khudyakov, también recibirán atención. Este es el único establo del final del siglo XIX que se ha conservado en Balakhna. Es necesario llevar a cabo trabajos de restauración no solo en la casa principal, sino en todo el complejo de la mansión. La mansión de A. A. Khudyakov es un objeto de uso multifuncional. El objetivo del proyecto de su museificación es mostrar la diversidad de su historia, incluir el componente industrial y romper el estereotipo de la mansión solo como un objeto residencial y de parque. Se espera que la mansión renovada se convierta en una estrella brillante entre las mansiones del Volga, destacándose por su singularidad.