L'une des constructions uniques de Balakhna est le domaine urbain situé rue Karl Marx, anciennement connue sous le nom de Naberéjnaïa. Il a été érigé dans les années 1870-1880 par le marchand et constructeur naval Alexandre Alexandrovitch Khoudiakova. Le domaine comprend la maison principale à deux étages, un pavillon en pierre de plain-pied, des portes en pierre, une écurie en bois et un jardin qui ressemble maintenant plus à un parc abandonné. L'histoire de ce domaine est remarquable, elle reflète les événements des cent cinquante dernières années. Alexandre Alexandrovitch Khoudiakova est né le 17 août 1845 dans une famille de marchands de Balakhna, Alexandre Ivanovitch et Lioubov Ivanovna, dans la paroisse de l'église de la Résurrection. Leur maison se trouvait sur les rives du petit lac Babie, à l'endroit où la rivière Netetcha se jette dans la Volga, ce qui était pratique pour l'industrie de la construction navale, à laquelle de nombreux habitants de Balakhna participaient. Le commerce sur la Volga rapportait de bons bénéfices aux habitants locaux. Les marchands prospères déménageaient à Nijni Novgorod, mais les plus prévoyants gardaient des liens avec Balakhna, possédant des maisons et des chantiers dans les deux villes. On sait peu de choses sur les activités d'Alexandre Khoudiakova, le père.

Les documents indiquent qu'en 1883, deux bateaux à vapeur accostaient quotidiennement à son quai à Balakhna, probablement avec des cargaisons. À cette époque, Alexandre, le fils, était déjà marchand de deuxième guilde et membre de la Douma municipale de Balakhna. De 1894 à 1898, il occupa le poste de maire. En 1893, une tragédie frappa la famille Khoudiakova : leur fils unique Alexeï mourut à l'âge de cinq ans. Cela fut probablement la raison du déménagement de la famille de Balakhna, lié à des souvenirs tristes. Au début du XXe siècle, A.A. Khoudiakova et sa femme déménagèrent à Nijni Novgorod dans un manoir de la rue Malaïa Pokrovskaïa. À Balakhna, leur maison fut occupée par des personnes âgées, principalement de clergé, et le manoir devint une maison de charité. La salle centrale du deuxième étage, qui offrait une vue sur le paysage de l'autre côté de la Volga, devint une salle de prière. Les anciens se souvenaient de la multitude d'icônes qui remplissaient le mur gauche de la salle. Les premiers mois de la Révolution d'Octobre se déroulèrent paisiblement à Balakhna, mais en 1918, la nationalisation des bâtiments laissés par les marchands commença. Le manoir de Khoudiakova fut l'un des premiers à subir ce sort, et il abrita le comité extraordinaire du district. Après la dissolution de l'URSS, des rumeurs circulèrent sur des exécutions dans le parc du domaine.

Deux ans plus tard, l'histoire du manoir se poursuivit comme un établissement de bienfaisance. En 1920-1921, une maison d'enfants pour orphelins, placés sous la tutelle de l'État soviétique, y ouvrit ses portes. Au début des années 1930, la maison fut transformée en jardin d'enfants, qui fonctionna jusqu'en 2001, lorsque le manoir fut transféré au musée local de Balakhna. Les muséologues rêvaient depuis longtemps de cette maison, qui est en soi un "exposition" unique. Cependant, comme l'a souligné l'architecte O.E. Sundieva, le domaine nécessitait une "restauration immédiate". Les murs en rondins du deuxième étage, le toit en métal et la corniche, les planchers et les plafonds, l'escalier en chêne présentaient des dommages significatifs. Néanmoins, les spécialistes notèrent que l'état général du bâtiment "correspond aux façades richement ornées et est en état satisfaisant". Les employés du musée ont commencé à élaborer des plans pour la muséification de ce monument historique. Une exposition importante sera dédiée à la construction navale de Balakhna, à laquelle A.A. Khoudiakova a consacré beaucoup d'efforts. L'exposition moderne comprendra des objets authentiques, des photographies et des documents, des outils de menuiserie anciens, des maquettes de barge et de bateau à vapeur. Le tout sera regroupé dans une installation multimédia. L'emplacement pratique du domaine sur les rives de la Volga ajoutera un charme supplémentaire à l'exposition. L'introduction du domaine dans le circuit muséal et touristique augmentera la valeur du quartier de la promenade en tant que centre culturel. Les enfilades de chambres du deuxième étage avec des plafonds en stuc, des parquets, des poêles hollandais et une cheminée créent une base unique pour des expositions reflétant la vie des marchands à la fin du XIXe et au début du XXe siècle. L'écurie et le parc du domaine avec des tilleuls centenaires, témoins de Khoudiakova, ne resteront également pas sans attention. C'est la seule écurie du XIXe siècle encore existante à Balakhna. Il est nécessaire d'effectuer des travaux de restauration non seulement sur la maison principale, mais aussi sur l'ensemble du complexe du domaine. Le domaine A.A. Khoudiakova est un objet à usage multifonctionnel. L'objectif du projet de muséification est de montrer la diversité de son histoire, d'inclure la composante industrielle et de briser le stéréotype du domaine uniquement comme un objet résidentiel et de parc. On espère que le domaine restauré deviendra une étoile brillante parmi les domaines de la Volga, se distinguant par son unicité.