Eine der einzigartigen Bauwerke in Balachna ist das städtische Anwesen in der Karl-Marx-Straße, früher bekannt als Uferstraße. Es wurde in den 70er und 80er Jahren des 19. Jahrhunderts von dem Kaufmann und Schiffbauer Alexander Alexandrowitsch Chudjakow errichtet. Zum Anwesen gehören das zweigeschossige Wohnhaus, ein einstöckiger Steiflügel, steinerne Tore, ein Holzstall und ein Garten, der heute eher an einen verwilderten Park erinnert. Die Geschichte dieses Anwesens ist bemerkenswert, sie spiegelt die Ereignisse der letzten anderthalb Jahrhunderte wider. Alexander Alexandrowitsch Chudjakow wurde am 17. August 1845 in einer Familie von Balachnaer Kleinbürgern, Alexander Iwanowitsch und Liubow Iwanowna, in der Gemeinde der Auferstehungskirche geboren. Ihr Haus befand sich am Ufer des kleinen Babje-Sees, an der Mündung des Flusses Netetscha in die Wolga, was für die Schiffbauindustrie, mit der sich viele Balachnaer beschäftigten, günstig war. Der Wolga-Handel brachte den Einheimischen gute Gewinne. Erfolgreiche Kaufleute zogen nach Nischni Nowgorod, aber die vorausschauendsten hielten ihre Verbindungen zu Balachna aufrecht, indem sie Häuser und Werften in beiden Städten hatten. Über die Aktivitäten von Alexander Chudjakow, dem Älteren, ist wenig bekannt.

Dokumente berichten, dass im Jahr 1883 täglich zwei Dampfschiffe an seinem Anleger in Balachna anlegten, wahrscheinlich mit Fracht. Zu dieser Zeit war Alexander, der Jüngere, bereits Kaufmann der zweiten Gilde und Mitglied der Balachnaer Stadt-Duma. Von 1894 bis 1898 war er Stadtoberhaupt. Im Jahr 1893 ereignete sich eine Tragödie in der Familie Chudjakow: Ihr einziger Sohn Alexei starb im Alter von fünf Jahren. Dies war wahrscheinlich der Grund für den Umzug der Familie aus Balachna, verbunden mit traurigen Erinnerungen. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts zogen A.A. Chudjakow und seine Frau in ein Herrenhaus in Nischni Nowgorod in der Malaya Pokrowskaja-Straße. In Balachna bezogen ältere Menschen, hauptsächlich geistlichen Standes, ihr Haus, und das Herrenhaus wurde zu einem Waisenhaus. Der zentrale Saal im zweiten Stock, von dem aus man einen Blick auf die Wolga-Landschaft hatte, wurde zum Gebetsraum. Alteingesessene erinnerten sich, wie viele Ikonen die linke Wand des Saales füllten. Die ersten Monate der Oktoberrevolution verliefen in Balachna friedlich, aber 1918 begann die Nationalisierung der von Kaufleuten verlassenen Gebäude. Das Herrenhaus Chudjakows war eines der ersten, das diesem Schicksal unterworfen wurde, und es wurde zum Sitz des Bezirksnotkomitees. Nach dem Zerfall der Sowjetunion gab es Gerüchte über Erschießungen im Park des Anwesens.

Zwei Jahre später setzte sich die Geschichte des Herrenhauses als gottesdienstliche Einrichtung fort. In den Jahren 1920-1921 wurde hier ein Waisenhaus für Waisenkinder eröffnet, die unter die Obhut des sowjetischen Staates gestellt wurden. Zu Beginn der 1930er Jahre wurde das Haus in einen Kindergarten umgewandelt, der bis 2001 funktionierte, als das Herrenhaus dem Balachnaer Heimatmuseum übergeben wurde. Die Museumsmitarbeiter hatten lange von diesem Haus geträumt, das selbst ein einzigartiges „Exponat“ ist. Doch, wie die Architektin O.E. Sundieva bemerkte, erforderte das Anwesen „dringende Restaurierung“. Die Blockwände im zweiten Stock, das Metalldach und die Gesimse, die Decken und die Decken, die Eichentreppe wiesen erhebliche Schäden auf. Dennoch stellten die Fachleute fest, dass der allgemeine Zustand des Gebäudes „den reich verzierten Fassaden entspricht und sich in einem zufriedenstellenden Zustand befindet“. Die Museumsmitarbeiter begannen, Pläne zur Museumifizierung dieses historischen Denkmals zu entwickeln. Ein wichtiger Platz im Museum wird eine Ausstellung einnehmen, die dem Balachnaer Schiffbau gewidmet ist, dem A.A. Chudjakow viel Kraft gewidmet hat. Die moderne Ausstellung wird authentische Exponate, Fotografien und Dokumente, alte Zimmermannswerkzeuge, Modelle von Barken und Dampfschiffen umfassen. All dies wird in einer multimedialen Installation vereint. Die günstige Lage des Anwesens am Ufer der Wolga verleiht der Ausstellung zusätzlichen Charme. Die Einführung des Anwesens in den musealen und touristischen Umlauf wird den Wert des Uferviertels als Kulturzentrum erhöhen. Die Flure der Zimmer im zweiten Stock mit Stuckdecken, Parkettböden, holländischen Öfen und einem Kamin schaffen eine einzigartige Basis für Ausstellungen, die das Leben des Kaufmanns am Ende des 19. und zu Beginn des 20. Jahrhunderts widerspiegeln. Der Stall und der Park des Anwesens mit jahrhundertealten Linden, die sich an Chudjakow erinnern, werden ebenfalls nicht unbeachtet bleiben. Es ist notwendig, Restaurierungsarbeiten nicht nur am Hauptgebäude, sondern am gesamten Komplex des Anwesens durchzuführen. Das Anwesen von A.A. Chudjakow ist ein Objekt multifunktionaler Nutzung. Ziel des Projekts zur Museumifizierung ist es, die Vielseitigkeit seiner Geschichte zu zeigen, die industrielle Komponente einzubeziehen und das Stereotyp des Anwesens nur als Wohn- und Parkobjekt zu durchbrechen. Es wäre wünschenswert, dass das wiederbelebte Anwesen zu einem strahlenden Stern unter den Wolga-Anwesen wird und sich durch seine Einzigartigkeit auszeichnet.