Доходный дом с гостиницей Якова Михайловича Толстого на Арбате был возведен в 1904-1906 годах по проекту архитектора Н.Г. Лазарева. Это одна из первых работ известного московского архитектора Никиты Герасимовича Лазарева, который происходил из знаменитой семьи московских армян Лазаревых и окончил Институт гражданских инженеров в Санкт-Петербурге. Лазарев стал успешным предпринимателем и застройщиком, самостоятельно проектируя доходные дома для себя и других московских владельцев в начале XX века. Доходный дом Я.М. Толстого является последней в Москве гостиницей, выполненной в стиле модерн. Здание имеет симметричную конструкцию с выделенными центральным и двумя боковыми ризалитами, выступающими за основную линию фасада на всю его высоту.

В 1912-1913 годах к дому был добавлен еще один этаж, что несколько изменило его облик. Центральный ризалит ранее украшал небольшой купол, который был утрачен при надстройке, как и два боковых аттика.

Первый этаж здания, с интересными криволинейными окнами, которые не сохранились до наших дней, был предназначен для магазинов. Окна четвертого этажа украшены орнаментом из листьев каштана, характерным для московского модерна. Замковый камень лестничного окна в центральном ризалите на уровне четвертого этажа декорирован женской головкой. Ризалит завершается высоким аттиком с двумя вазонами и изящной гирляндой под карнизом. Боковые ризалиты украшены балконами с ажурной ковкой. Каждый этаж имеет уникальное оформление оконных наличников, создавая интересную игру декора.

В этом доме проживал Владимир Аполлонович Лосский, бас и режиссер Большого театра. Он начинал свою карьеру в Частной опере С.И. Мамонтова, где был дублером Ф.И. Шаляпина в партии Мефистофеля в опере Гуно «Фауст». Лосский часто выступал в Киеве и Нижнем Новгороде. После революции в 1920-х годах он стал главным режиссером и руководителем художественной части оперной труппы Большого театра. На его счету 36 партий как исполнителя и 50 спектаклей как режиссера. Владимир Аполлонович также преподавал в Одесской и Киевской консерваториях до революции, а после Великой Отечественной войны, в Московской консерватории.