La casa de ingresos con hotel de Yakov Mikhailovich Tolstoy en Arbat fue construida entre 1904 y 1906 según el proyecto del arquitecto N.G. Lazarev. Es uno de los primeros trabajos del conocido arquitecto moscovita Nikita Gerasimovich Lazarev, que provenía de la famosa familia armenia de Moscú, los Lazarev, y se graduó del Instituto de Ingenieros Civiles en San Petersburgo. Lazarev se convirtió en un empresario y constructor exitoso, diseñando casas de ingresos para él y otros propietarios moscovitas a principios del siglo XX. La casa de ingresos de Y.M. Tolstoy es el último hotel en Moscú realizado en estilo modernista. El edificio tiene una estructura simétrica con un risalto central y dos laterales, que sobresalen de la línea principal de la fachada a toda su altura.

En 1912-1913 se añadió un piso más al edificio, lo que cambió un poco su apariencia. El risalto central anteriormente estaba decorado con una pequeña cúpula, que se perdió durante la ampliación, al igual que los dos áticos laterales.

El primer piso del edificio, con interesantes ventanas curvas que no han sobrevivido hasta nuestros días, estaba destinado a tiendas. Las ventanas del cuarto piso están adornadas con un ornamento de hojas de castaño, característico del modernismo moscovita. La piedra clave de la ventana de la escalera en el risalto central a nivel del cuarto piso está decorada con un rostro femenino. El risalto se completa con un alto ático con dos jarrones y una elegante guirnalda debajo del cornisa. Los risaltos laterales están decorados con balcones de forja calada. Cada piso tiene un diseño único de los marcos de las ventanas, creando un interesante juego de decoraciones.

En esta casa vivió Vladimir Apollonovich Lossky, bajo y director del Teatro Bolshoi. Comenzó su carrera en la Ópera Privada de S.I. Mamontov, donde fue el suplente de F.I. Shalyapin en el papel de Mefistófeles en la ópera "Fausto" de Gounod. Lossky actuó a menudo en Kiev y Nizhny Novgorod. Después de la revolución en la década de 1920, se convirtió en el director principal y líder del departamento artístico de la compañía de ópera del Teatro Bolshoi. Tiene en su haber 36 papeles como intérprete y 50 espectáculos como director. Vladimir Apollonovich también enseñó en los conservatorios de Odesa y Kiev antes de la revolución, y después de la Gran Guerra Patriótica, en el Conservatorio de Moscú.