Das Mietshaus mit dem Hotel von Jakow Michailowitsch Tolstoi am Arbat wurde in den Jahren 1904-1906 nach einem Entwurf des Architekten N.G. Laza-rew erbaut. Es ist eines der ersten Werke des bekannten Moskauer Architekten Nikita Gerasimowitsch Laza-rew, der aus der berühmten Familie der moskauer Armenier Lazarew stammt und das Institut für Bauingenieure in St. Petersburg abgeschlossen hat. Laza-rew wurde ein erfolgreicher Unternehmer und Bauherr, der zu Beginn des 20. Jahrhunderts Mietshäuser für sich und andere Moskauer Eigentümer selbst entwarf. Das Mietshaus von J.M. Tolstoi ist das letzte Hotel in Moskau, das im Jugendstil ausgeführt wurde. Das Gebäude hat eine symmetrische Konstruktion mit einem hervorgehobenen zentralen und zwei seitlichen Risaliten, die sich über die gesamte Höhe der Hauptfassade erstrecken.

In den Jahren 1912-1913 wurde dem Haus ein weiteres Stockwerk hinzugefügt, was sein Erscheinungsbild etwas veränderte. Der zentrale Risalit war zuvor mit einer kleinen Kuppel geschmückt, die bei der Aufstockung verloren ging, ebenso wie die beiden seitlichen Attiken.

Das Erdgeschoss des Gebäudes, mit interessanten geschwungenen Fenstern, die bis heute nicht erhalten geblieben sind, war für Geschäfte vorgesehen. Die Fenster des vierten Stockwerks sind mit einem Ornament aus Kastanienblättern verziert, das für den Moskauer Jugendstil charakteristisch ist. Der Schlussstein des Treppenfensters im zentralen Risalit auf Höhe des vierten Stockwerks ist mit einem weiblichen Kopf dekoriert. Der Risalit endet mit einem hohen Attikagiebel mit zwei Vasen und einer eleganten Girlande unter dem Gesims. Die seitlichen Risalite sind mit Balkonen mit filigraner Schmiedekunst geschmückt. Jede Etage hat eine einzigartige Gestaltung der Fensterumrahmungen, die ein interessantes Spiel der Dekoration schafft.

In diesem Haus lebte Wladimir Apollonowitsch Losski, Bassist und Regisseur des Bolschoi-Theaters. Er begann seine Karriere in der Privaten Oper von S.I. Mamontow, wo er als Doppelgänger von F.I. Schaliapin in der Rolle des Mephistopheles in Gounods Oper „Faust“ auftrat. Losski trat oft in Kiew und Nischni Nowgorod auf. Nach der Revolution in den 1920er Jahren wurde er Hauptregisseur und Leiter des künstlerischen Teils der Operntruppe des Bolschoi-Theaters. Auf seinem Konto stehen 36 Partien als Darsteller und 50 Aufführungen als Regisseur. Wladimir Apollonowitsch unterrichtete auch an den Konservatorien von Odessa und Kiew vor der Revolution und nach dem Großen Vaterländischen Krieg an der Moskauer Konservatorien.