La maison de rapport avec hôtel de Yakov Mikhailovich Tolstoï sur l'Arbat a été construite entre 1904 et 1906 selon le projet de l'architecte N.G. Lazarev. C'est l'un des premiers travaux du célèbre architecte moscovite Nikita Gerasimovich Lazarev, qui était issu de la célèbre famille arménienne de Moscou, les Lazarev, et a terminé l'Institut des ingénieurs civils à Saint-Pétersbourg. Lazarev est devenu un entrepreneur et promoteur prospère, concevant lui-même des maisons de rapport pour lui-même et d'autres propriétaires moscovites au début du XXe siècle. La maison de rapport de Y.M. Tolstoï est le dernier hôtel à Moscou réalisé dans le style Art nouveau. Le bâtiment a une structure symétrique avec un avant-corps central et deux avant-corps latéraux, qui dépassent la ligne principale de la façade sur toute sa hauteur.

En 1912-1913, un étage supplémentaire a été ajouté à la maison, ce qui a quelque peu modifié son apparence. L'avant-corps central était auparavant orné d'un petit dôme, qui a été perdu lors de l'ajout, tout comme les deux attiques latéraux.

Le premier étage du bâtiment, avec ses intéressantes fenêtres courbes, qui ne se sont pas conservées jusqu'à nos jours, était destiné à des magasins. Les fenêtres du quatrième étage sont ornées d'un motif de feuilles de marronnier, caractéristique de l'Art nouveau moscovite. La clé de voûte de la fenêtre de l'escalier dans l'avant-corps central au niveau du quatrième étage est décorée d'un visage féminin. L'avant-corps se termine par un haut attique avec deux vases et une élégante guirlande sous le corniche. Les avant-corps latéraux sont ornés de balcons avec des ferronneries ajourées. Chaque étage a une décoration unique des encadrements de fenêtres, créant un jeu décoratif intéressant.

Dans cette maison vivait Vladimir Apollonovich Lossky, basse et metteur en scène du Bolchoï. Il a commencé sa carrière à l'Opéra privé de S.I. Mamontov, où il était doublure de F.I. Chaliapine dans le rôle de Méphistophélès dans l'opéra de Gounod « Faust ». Lossky se produisait souvent à Kiev et à Nijni Novgorod. Après la révolution des années 1920, il est devenu le metteur en scène principal et le directeur artistique de la troupe d'opéra du Bolchoï. À son actif, 36 rôles en tant qu'interprète et 50 spectacles en tant que metteur en scène. Vladimir Apollonovich a également enseigné au conservatoire d'Odessa et de Kiev avant la révolution, et après la Grande Guerre patriotique, au conservatoire de Moscou.