В 1873 году доктор А.Ф. Редлих приобрел владение и обустроил на первом этаже водолечебницу, предлагающую искусственные, минеральные и фруктовые воды. На втором этаже находились жилые помещения.

Левая часть здания была построена архитектором А.Э. Эрихсоном в 1894 году на месте сада специально для доктора Редлиха. До 1917 года дом сдавался в аренду Гимнастическому обществу, где тренировались Анатолий и Владимир Дуровы.