Доходный дом номер 24 в Леонтьевском переулке был возведен в 1899 году по проекту архитектора А.А. Мейнгарда в эклектичном стиле. Это был один из двух жилых домов, созданных архитектором, который в основном занимался казенными и общественными зданиями.

Первоначально дом принадлежал поручику П.П. Никитину, а затем перешел к инженеру-путейцу Р.П. Саблину, который в 1888-1889 годах руководил ремонтом путей и зданий Рязанско-Козловской железной дороги.

В 1901 году в доме Саблина поселился артист Императорских театров Ф.И. Шаляпин, который прожил здесь до 1904 года. В 1902 году собственником дома стал московский купец А.И. Катык, основавший крупнейшую в мире гильзовую фабрику. С новым владельцем Шаляпин заключил подробный договор 28 мая 1902 года, в котором обязался не держать на дворе домашнюю птицу и следить, чтобы его служащие кололи дрова в специально отведенном месте, а не в комнатах, кухне или на лестницах. В это же время, в 1901-1902 годах, в доме жил композитор С.В. Рахманинов.

Дом Катыка стал последним московским адресом А.П. Чехова. В мае 1904 года, будучи тяжело больным, писатель провел здесь несколько недель. Он писал сестре: «Милая Маша, я всё еще в постели, ни разу не одевался, не выходил, и всё в том же положении, в каком был, когда ты уезжала». Несмотря на болезнь, Чехов продолжал заниматься делами и задумал новую пьесу. К нему приходили друзья: В. Гиляровский, В. Гольцев, Н. Телешов. Последний вспоминал: «На диване, обложенный подушками, не то в пальто, не то в халате, с пледом на ногах, сидел тоненький, как будто маленький, человек с узкими плечами, с узким бескровным лицом, до того худ, изнурен и неузнаваем Антон Павлович». Отсюда 2 июня писатель отправился в Германию, откуда уже не вернулся живым.

А.И. Катык недолго владел домом, который затем перешел к Л.Г. Пыльцовой и оставался в её собственности до 1917 года. В советское время здание продолжало использоваться как жилое.