L'immeuble numéro 24 dans la ruelle Leontiev a été construit en 1899 selon le projet de l'architecte A.A. Meingard dans un style éclectique. C'était l'un des deux immeubles résidentiels créés par l'architecte, qui s'occupait principalement de bâtiments publics et gouvernementaux.

À l'origine, la maison appartenait au lieutenant P.P. Nikitin, puis elle est passée à l'ingénieur des chemins de fer R.P. Sablin, qui a dirigé la réparation des voies et des bâtiments de la ligne de chemin de fer Ryazan-Kozlov en 1888-1889.

En 1901, l'artiste des théâtres impériaux F.I. Chaliapine s'est installé dans la maison de Sablin, où il a vécu jusqu'en 1904. En 1902, la maison est devenue la propriété du marchand moscovite A.I. Katyk, qui a fondé la plus grande usine de tubes au monde. Avec le nouveau propriétaire, Chaliapine a signé un contrat détaillé le 28 mai 1902, dans lequel il s'engageait à ne pas garder de volaille dans la cour et à veiller à ce que ses employés coupent du bois à un endroit spécialement désigné, et non dans les chambres, la cuisine ou sur les escaliers. À cette même époque, entre 1901 et 1902, le compositeur S.V. Rachmaninov a également vécu dans la maison.

La maison de Katyk est devenue la dernière adresse moscovite d'A.P. Tchekhov. En mai 1904, étant gravement malade, l'écrivain y a passé plusieurs semaines. Il écrivait à sa sœur : « Ma chère Masha, je suis toujours au lit, je ne me suis pas habillé, je ne suis pas sorti, et je suis dans le même état que lorsque tu es partie. » Malgré sa maladie, Tchekhov continuait à s'occuper de ses affaires et avait l'intention d'écrire une nouvelle pièce. Des amis venaient le voir : V. Giliarovsky, V. Goltsov, N. Telechov. Ce dernier se souvenait : « Sur le canapé, entouré de coussins, soit en manteau, soit en robe de chambre, avec une couverture sur les jambes, était assis un homme mince, presque petit, avec des épaules étroites, un visage pâle et sans couleur, si maigre, épuisé et méconnaissable, Anton Pavlovitch. » De là, le 2 juin, l'écrivain est parti pour l'Allemagne, d'où il ne reviendra plus vivant.

A.I. Katyk n'a pas longtemps possédé la maison, qui est ensuite passée à L.G. Pyltsova et est restée dans sa propriété jusqu'en 1917. À l'époque soviétique, le bâtiment a continué à être utilisé comme résidentiel.