Доходный дом был построен в 1909 году по проекту архитектора Сергея Михайловича Гончарова для купца Синицына. Синицын, начавший как торговец шерстью, позже стал директором правления акционерного общества Щёлковской мануфактуры «Александр Синицын с сыновьями», владея крупной текстильной фабрикой в Щёлково.

Строительство дома сопровождалось трудностями. Первоначальный проект для Синицына был предложен архитектором Петром Павловичем Щекотовым в 1904 году, но он так и не был реализован. Сергей Гончаров представил свой проект в 1908 году, который был утверждён в марте того же года, после чего был снесён главный дом старой усадьбы. Однако строительство шло с нарушениями технологий, что привело к обрушению нескольких бетонных сводов.

В августе 1908 года строительство проверила комиссия Городской Управы, в которую входили районный архитектор В. Н. Основский и специалист по «кирпичному» стилю М. К. Геппенер. Комиссия рекомендовала заменить обрушившиеся своды первого этажа на плоские железобетонные перекрытия с металлическими балками и арматурной сеткой, оставив деревянные перекрытия на верхних этажах. Несмотря на трудности, дом был построен менее чем за год и завершён к концу марта 1909 года.

Архитектор Сергей Гончаров, происходивший из дворянского рода Гончаровых и приходившийся внучатым племянником жене Пушкина Наталье, увлекался готической архитектурой. Он построил в Москве несколько зданий в псевдоготическом стиле, включая доходные дома на Садовой-Каретной и Пятницкой улицах и особняк на Большой Полянке. В том же стиле он построил Троицкую церковь в Щёлкове по заказу Синицына.

Дом в Благовещенском переулке сочетает готические и модерновые элементы. Готические черты включают вертикальную композицию здания, башенку со шпилем, островерхий щипец, пояс стрельчатых элементов и обилие вертикальных лопаток. Модерн проявляется в асимметрии, керамической плитке, панно из расписной плитки, изящных решётках балконов и характерных дверях и воротах, восстановленных при реставрациях.

Доходный дом выполнял три функции: жильё хозяина, его контора и сдаваемые квартиры. На первом этаже находились офисы акционерного общества, а квартира Синицына занимала пятый этаж. После революции дом оставался жилым, а на первых двух этажах работала киностудия «Кино-Москва» режиссёра Александра Разумного. Позже помещения киностудии были переданы под детский сад.

В 1970-72 годах жильцов выселили, провели капитальный ремонт и превратили дом в административное здание, при этом часть декора фасада была утрачена. В 2017 году дом был включён в перечень объектов культурного наследия регионального значения и сейчас используется как офисное здание.