El edificio fue construido en 1909 según el proyecto del arquitecto Sergey Mikhailovich Goncharov para el comerciante Sinitsin. Sinitsin, que comenzó como comerciante de lana, más tarde se convirtió en director de la junta de la sociedad anónima de la manufactura de Shchyolkovo "Alexander Sinitsin y hijos", poseyendo una gran fábrica textil en Shchyolkovo.

La construcción del edificio estuvo acompañada de dificultades. El proyecto inicial para Sinitsin fue propuesto por el arquitecto Pyotr Pavlovich Shchekotov en 1904, pero nunca se realizó. Sergey Goncharov presentó su proyecto en 1908, que fue aprobado en marzo de ese mismo año, después de lo cual se demolió la casa principal de la antigua finca. Sin embargo, la construcción se llevó a cabo con violaciones de las tecnologías, lo que llevó al colapso de varios arcos de concreto.

En agosto de 1908, la construcción fue inspeccionada por una comisión de la Administración Municipal, que incluía al arquitecto de distrito V. N. Osnovsky y al especialista en estilo "de ladrillo" M. K. Gepener. La comisión recomendó reemplazar los arcos colapsados del primer piso por losas de hormigón plano con vigas metálicas y malla de refuerzo, dejando los techos de madera en los pisos superiores. A pesar de las dificultades, el edificio fue construido en menos de un año y se completó a finales de marzo de 1909.

El arquitecto Sergey Goncharov, que provenía de la nobleza de los Goncharov y era sobrino nieto de la esposa de Pushkin, Natalia, estaba fascinado por la arquitectura gótica. Construyó en Moscú varios edificios en estilo neogótico, incluidos edificios de renta en las calles Sadovaya-Karetna y Pyatnitskaya, así como una mansión en Bolshaya Polyanka. En el mismo estilo, construyó la iglesia de la Trinidad en Shchyolkovo por encargo de Sinitsin.

La casa en el callejón Blagoveshchensky combina elementos góticos y modernistas. Las características góticas incluyen la composición vertical del edificio, una torrecita con aguja, un frontón puntiagudo, un cinturón de elementos apuntados y una abundancia de contrafuertes verticales. El modernismo se manifiesta en la asimetría, los azulejos cerámicos, los paneles de azulejos pintados, las elegantes rejas de los balcones y las puertas y portones característicos, restaurados durante las renovaciones.

El edificio de renta cumplía tres funciones: la vivienda del propietario, su oficina y apartamentos en alquiler. En el primer piso se encontraban las oficinas de la sociedad anónima, y el apartamento de Sinitsin ocupaba el quinto piso. Después de la revolución, el edificio siguió siendo residencial, y en los dos primeros pisos funcionó el estudio de cine "Cine-Moscú" del director Alexander Razumny. Más tarde, las instalaciones del estudio de cine se destinaron a una guardería.

Entre 1970 y 1972, los inquilinos fueron desalojados, se realizó una renovación importante y el edificio se convirtió en un edificio administrativo, perdiendo parte de la decoración de la fachada. En 2017, el edificio fue incluido en la lista de objetos de patrimonio cultural de importancia regional y ahora se utiliza como edificio de oficinas.