L'immeuble a été construit en 1909 selon le projet de l'architecte Sergeï Mikhaïlovitch Gontcharov pour le marchand Sinitsyn. Sinitsyn, qui a commencé comme marchand de laine, est devenu plus tard directeur du conseil d'administration de la société par actions de la manufacture de Chchelkovo « Alexandre Sinitsyn et fils », possédant une grande usine textile à Chchelkovo.

La construction de la maison a été accompagnée de difficultés. Le projet initial pour Sinitsyn a été proposé par l'architecte Piotr Pavlovitch Chchekotov en 1904, mais il n'a jamais été réalisé. Sergeï Gontcharov a présenté son projet en 1908, qui a été approuvé en mars de la même année, après quoi la maison principale de l'ancienne propriété a été démolie. Cependant, la construction a été réalisée avec des violations des technologies, ce qui a conduit à l'effondrement de plusieurs voûtes en béton.

En août 1908, la construction a été vérifiée par une commission de la Municipalité, qui comprenait l'architecte de district V. N. Osnovski et le spécialiste du style « brique » M. K. Gepener. La commission a recommandé de remplacer les voûtes effondrées du premier étage par des dalles en béton armé avec des poutres métalliques et un treillis d'armature, tout en laissant les dalles en bois aux étages supérieurs. Malgré les difficultés, la maison a été construite en moins d'un an et achevée à la fin mars 1909.

L'architecte Sergeï Gontcharov, issu de la noblesse des Gontcharov et étant le petit-neveu de la femme de Pouchkine, Natalia, était passionné par l'architecture gothique. Il a construit à Moscou plusieurs bâtiments dans un style néo-gothique, y compris des immeubles de rapport sur les rues Sadovaya-Karetnaïa et Piatnitskaïa, ainsi qu'un manoir sur la Grande Polyanka. Dans le même style, il a construit l'église de la Trinité à Chchelkovo à la demande de Sinitsyn.

La maison dans la ruelle Blagoveshchenski combine des éléments gothiques et modernistes. Les caractéristiques gothiques incluent la composition verticale du bâtiment, un petit clocher avec un pinacle, un pignon aigu, une ceinture d'éléments en arc brisé et une abondance de contreforts verticaux. Le modernisme se manifeste dans l'asymétrie, les carreaux en céramique, les panneaux en faïence peinte, les grilles délicates des balcons et les portes et portails caractéristiques, restaurés lors des rénovations.

L'immeuble de rapport remplissait trois fonctions : le logement du propriétaire, son bureau et des appartements à louer. Au rez-de-chaussée se trouvaient les bureaux de la société par actions, tandis que l'appartement de Sinitsyn occupait le cinquième étage. Après la révolution, la maison est restée résidentielle, et les deux premiers étages ont abrité le studio de cinéma « Kino-Moscou » du réalisateur Alexandre Razoumny. Plus tard, les locaux du studio de cinéma ont été transformés en crèche.

Entre 1970 et 1972, les habitants ont été expulsés, des travaux de rénovation ont été effectués et la maison a été transformée en bâtiment administratif, perdant une partie de la décoration de la façade. En 2017, la maison a été inscrite sur la liste des objets du patrimoine culturel d'importance régionale et est maintenant utilisée comme bâtiment de bureaux.