Une petite maison de ville se trouve dans le quartier de l'Arbat, sa façade principale donnant sur la ruelle Trubnikovsky. Les premiers plans détaillés de la propriété datent de la fin du XVIIIe siècle, lorsqu'elle faisait partie d'un grand domaine appartenant au lieutenant-colonel V. P. Tolstoï et était construite en bois. Ces constructions ont brûlé lors de l'incendie de 1812, et jusqu'à la fin des années 1830, un jardin occupait cet endroit, après quoi de petites constructions de service ont commencé à apparaître.

Dans les années 1850, le terrain a été divisé en deux parties, et la propriété, où se trouve maintenant le bâtiment 1, a acquis sa configuration et sa superficie modernes. Le domaine appartenait d'abord au médecin A. K. Grell, puis à l'épouse du capitaine de staff M. P. Arsenieva, et plus tard à l'épouse du conseiller collégial V. F. Dobrova.

En 1876, l'ingénieur civil Alexandre Alexeïevitch Nikiforov, l'un des fondateurs de la Société d'architecture de Moscou, a élaboré le projet d'une nouvelle maison de campagne en pierre à deux étages dans un style éclectique avec des éléments d'architecture « byzantine ». La façade de la maison est restée pratiquement inchangée, comme l'avait imaginé l'architecte. Les éléments perdus à l'époque soviétique, tels que les ouvertures de porte, la fenêtre du premier étage et la crête ajourée sur le toit, ont été restaurés lors des récentes travaux de restauration.

La façade de la maison présente une composition symétrique à trois parties, composée de deux risalits latéraux et d'une partie centrale. Au deuxième étage des risalits se trouvent des fenêtres semi-circulaires au sol, encadrées de cadres décoratifs rustiqués en forme de flèche avec une clé de voûte, donnant sur des balcons avec des grilles en fonte. Au premier étage se trouvent les groupes d'entrée. Les murs du premier niveau sont traités « sous la fourrure », ceux du second, avec un léger rustique rectangulaire. La composition des risalits est couronnée d'une frise fractionnée et d'un corniche, et au-dessus du risalit nord, des mezzanines en forme d'attique rectangulaire ont été ajoutées. La partie centrale de la façade est décorée sous forme d'arcade, unissant les deux étages, avec des pilastres profilés et des arcs en ogive. Les chapiteaux des pilastres, le corniche entre les étages et les frises des risalits sont ornés d'une série de denticules. Les murs sont décorés de panneaux, de rosaces, de cadres de fenêtres du deuxième étage et de perles. La partie centrale se termine par un rebord, et le long du bord du toit passe une crête ajourée. Les façades latérales et de cour ont un décor plus modeste. La planification intérieure de la maison, avec un long couloir et des rangées de pièces de chaque côté, rappelle les maisons de rapport populaires à la fin du XIXe et au début du XXe siècle.

Plus tard, le domaine a commencé à combiner des fonctions résidentielles et locatives. La maison principale était occupée par les propriétaires, tandis que deux autres maisons, construites dans les années 1880-1890, étaient louées comme logements. Une grande cour a été aménagée avec un jardin, une gloriette et une fontaine, à laquelle donnait la terrasse de la maison principale.

Au début des années 1900, les propriétaires du domaine étaient les citoyens d'honneur, les époux Ouchakov. Alexandre Sergueïevitch Ouchakov était une personnalité polyvalente : il exerçait comme avocat, dans le commerce de livres, le prêt sur gage et l'achat de billets à ordre. Il écrivait également sous le pseudonyme N. Skavronsky des notes sur Moscou (« Esquisses de Moscou », 1862-1863). Il est connu qu'il était le plaignant dans l'affaire de l'abbesse Mitrophania, injustement accusée de manigances avec des billets à ordre, dont les fonds étaient destinés à la construction d'églises et d'institutions de bienfaisance.

Au début du XXe siècle, la propriété a brièvement appartenu à la grande duchesse Élisabeth Fiodorovna.

En 1915, le développement du domaine a été menacé de démolition, et il était prévu de construire à sa place un immeuble locatif de plusieurs étages selon le projet de l'architecte K. A. Doulina, mais ce projet n'a pas été réalisé.

À l'époque soviétique, la maison principale, comme tous les bâtiments du domaine, a été transformée en appartements, ce qui a eu un impact sur les intérieurs : ils ont été considérablement modifiés, notamment par l'ajout de nouvelles cloisons. Cependant, certains éléments intérieurs ont été préservés, comme l'escalier d'honneur avec une balustrade en fonte, des portes à panneaux et des corniches profilées dans certaines pièces.