Una pequeña casa de campo urbana se encuentra en el área de Arbat, su fachada principal da a la calle Trubnikovsky. Los primeros planos detallados de la propiedad datan de finales del siglo XVIII, cuando era parte de una gran mansión del segundo teniente V. P. Tolstoy y estaba construida con edificaciones de madera. Estas edificaciones se quemaron en el incendio de 1812, y hasta finales de la década de 1830, en este lugar había un jardín, después del cual comenzaron a aparecer pequeñas construcciones de servicio.

En la década de 1850, el territorio se dividió en dos partes, y la propiedad, donde ahora se encuentra el edificio 1, adquirió su configuración y área modernas. La mansión perteneció primero al médico A. K. Grell, luego a la esposa del capitán de estado mayor M. P. Arsenieva, y más tarde a la esposa del consejero colegiado V. F. Dobrova.

En 1876, el ingeniero civil Alexander Alekseevich Nikiforov, uno de los fundadores de la Sociedad de Arquitectura de Moscú, desarrolló el proyecto de una nueva casa de campo de dos pisos en estilo ecléctico con elementos de arquitectura "bizantina". La fachada de la casa se ha conservado prácticamente sin cambios, tal como la ideó el arquitecto. Los elementos perdidos durante la época soviética, como los marcos de las puertas, la ventana del primer piso y la cresta calada en el techo, fueron restaurados durante recientes trabajos de restauración.

La fachada de la casa tiene una composición simétrica de tres partes, compuesta por dos rizalits laterales y una parte central. En el segundo piso de los rizalits hay ventanas semicirculares hasta el suelo, enmarcadas con marcos decorativos de sillería en forma de flecha con piedra clave, con salida a balcones con rejas fundidas. En el primer piso se encuentran los grupos de entrada. Las paredes del primer nivel están tratadas "como un abrigo", las del segundo, con un ligero sillar rectangular. La composición de los rizalits se completa con un friso fragmentado y un cornisa, y sobre el rizalit norte se han añadido altillos en forma de ático rectangular. La parte media de la fachada está decorada en forma de arcada, que une los dos pisos, con pilastras perfiladas y arcos apuntados. Los capiteles de las pilastras, el cornisa entre pisos y los frisos de los rizalits están adornados con una serie de dentículos. Las paredes están decoradas con paneles, rosetones, marcos de ventanas del segundo piso y cuentas. La parte media termina con un borde, y a lo largo del borde del techo pasa una cresta calada. Las fachadas laterales y del patio tienen una decoración más modesta. La planificación interior de la casa, con un largo pasillo y filas de habitaciones a ambos lados, recuerda a las casas de alquiler populares a finales del siglo XIX y principios del XX.

Más tarde, la mansión comenzó a combinar funciones residenciales y de alquiler. La casa principal era ocupada por los propietarios, mientras que las otras dos casas, construidas en las décadas de 1880 y 1890, se alquilaban como vivienda. En el patio se creó un gran jardín con una glorieta y una fuente, al que daba la terraza de la casa principal.

A principios de 1900, los propietarios de la mansión fueron los ciudadanos honorarios, los esposos Ushakov. Alexander Sergeyevich Ushakov era una persona polifacética: se dedicaba a la abogacía, al comercio de libros, al usura y a la compra de letras de cambio. También escribía bajo el seudónimo N. Skavronsky notas sobre Moscú ("Esbozos de Moscú", 1862-1863). Se sabe que fue demandante en el caso de la igumen Mitrofanía, acusada injustamente de manipulación de letras de cambio, cuyos fondos se destinaron a la construcción de iglesias y organizaciones benéficas.

A principios del siglo XX, la propiedad perteneció brevemente a la gran duquesa Elizaveta Fedorovna.

En 1915, la construcción de la mansión estuvo amenazada de demolición, y se planeaba construir un edificio de apartamentos de varios pisos en su lugar, según el proyecto del arquitecto K. A. Dulín, pero este proyecto no se llevó a cabo.

Durante la época soviética, la casa principal, al igual que todas las construcciones en el territorio de la mansión, fue convertida en apartamentos, lo que afectó a los interiores: fueron significativamente alterados, incluso debido a nuevas particiones. Sin embargo, algunos elementos del interior se han conservado, como la escalera principal con barandilla fundida, las puertas paneladas y los cornisas perfiladas en algunas habitaciones.