Das kleine städtische Herrenhaus befindet sich im Arbat-Viertel, seine Hauptfassade ist zur Trubnikowski-Gasse ausgerichtet. Die ersten detaillierten Pläne des Anwesens stammen aus dem späten 18. Jahrhundert, als es Teil eines großen Anwesens des Sekundmajors W. P. Tolstoi war und mit Holzgebäuden bebaut wurde. Diese Gebäude brannten im Feuer von 1812 nieder, und bis Ende der 1830er Jahre befand sich an dieser Stelle ein Garten, nach dem kleine Dienstgebäude zu entstehen begannen.

In den 1850er Jahren wurde das Gebiet in zwei Teile geteilt, und das Anwesen, in dem sich jetzt das Gebäude 1 befindet, erhielt seine moderne Konfiguration und Fläche. Das Herrenhaus gehörte zunächst dem Arzt A. K. Grell, dann der Frau des Stabs-Kapitäns M. P. Arsenjewa und später der Frau des Kollegialrates W. F. Dobrowa.

Im Jahr 1876 entwarf der Bauingenieur Alexander Alexejewitsch Nikiforow, einer der Gründer der Moskauer Architektengesellschaft, ein Projekt für ein neues zweigeschossiges Steinherrenhaus im eklektizistischen Stil mit Elementen der „byzantinischen“ Architektur. Die Fassade des Hauses ist nahezu unverändert erhalten geblieben, wie sie der Architekt entworfen hat. Verlorene Elemente aus der Sowjetzeit, wie Türöffnungen, das Fenster im Erdgeschoss und der filigrane Giebel auf dem Dach, wurden im Zuge jüngster Restaurierungsarbeiten wiederhergestellt.

Die Fassade des Hauses hat eine dreiteilige symmetrische Komposition, die aus zwei seitlichen Risaliten und einem zentralen Teil besteht. Im zweiten Stock der Risalite befinden sich halbkreisförmige Fenster bis zum Boden, umrahmt von dekorativen rustizierten Rahmen in spitzbogenförmiger Form mit Schlussstein, mit Zugang zu Balkonen mit schmiedeeisernen Gitter. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsgruppen. Die Wände des ersten Geschosses sind „unter einem Pelz“ bearbeitet, die des zweiten mit leichtem rechteckigen Rustika. Die Komposition der Risalite wird durch einen gebrochenen Fries und ein Gesims abgeschlossen, und über dem nördlichen Risalit sind Emporen in Form eines rechteckigen Attika aufgesetzt. Der mittlere Teil der Fassade ist als Arkade gestaltet, die die beiden Etagen verbindet, mit profilierten Pilastern und spitzbogenförmigen Arkaden. Die Kapitelle der Pilaster, das Zwischenstockgesims und die Friese der Risalite sind mit einer Reihe von Dentikeln verziert. Die Wände sind mit Füllungen, Rosetten, Fensterlaibungen im zweiten Stock und Perlen dekoriert. Der mittlere Teil endet mit einem Gesims, und am Rand des Daches verläuft ein filigraner Giebel. Die seitlichen und Innenhöfe haben eine bescheidenere Dekoration. Die innere Planung des Hauses mit einem langen Flur und Reihen von Zimmern auf beiden Seiten erinnert an Mietskasernen, die an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert populär waren.

Später begann das Anwesen, Wohn- und Einkommensfunktionen zu kombinieren. Das Hauptgebäude wurde von den Besitzern bewohnt, während zwei andere Häuser, die in den 1880er-1890er Jahren erbaut wurden, zur Vermietung genutzt wurden. Im Innenhof wurde ein großer Garten mit einer Laube und einem Brunnen angelegt, zu dem die Terrasse des Hauptgebäudes führte.

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurden die Besitzer des Anwesens die Ehrenbürger Ehepaar Uschakow. Alexander Sergejewitsch Uschakow war eine vielseitige Persönlichkeit: Er war in der Anwaltschaft, im Buchhandel, im Wuchergeschäft und im Kauf von Wechseln tätig. Außerdem schrieb er unter dem Pseudonym N. Skavronski Notizen über Moskau („Skizzen von Moskau“, 1862-1863). Es ist bekannt, dass er Kläger in dem Fall der Äbtissin Mitrophania war, die zu Unrecht wegen Manipulationen mit Wechseln beschuldigt wurde, deren Mittel für den Bau von Kirchen und Wohltätigkeitsinstitutionen verwendet wurden.

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts gehörte das Anwesen kurzzeitig der Großfürstin Elisabeth Fjodorowna.

Im Jahr 1915 war die Bebauung des Anwesens vom Abriss bedroht, und an ihrer Stelle war geplant, ein mehrstöckiges Mietshaus nach dem Entwurf des Architekten K. A. Dulin zu bauen, aber dieses Projekt wurde nicht realisiert.

In der Sowjetzeit wurde das Hauptgebäude, wie alle Gebäude auf dem Gelände des Anwesens, in Wohnungen umgewandelt, was sich auf die Innenräume auswirkte: Sie wurden erheblich verändert, unter anderem durch neue Trennwände. Einige Elemente des Innenraums blieben jedoch erhalten, wie die repräsentative Treppe mit schmiedeeisernem Geländer, die Füllungstüren und die profilierten Gesimse in einigen Räumen.