L'un des plus anciens bâtiments résidentiels de Rostov-sur-le-Don est une maison de trois étages d'avant la révolution, construite au début du XXe siècle dans le style Art nouveau pour un citoyen fortuné, Khadjaev.

Ce bâtiment en brique a une forme en P, deux étages avec sous-sol et un toit à plusieurs pentes. La façade est crépie et ornée d'un décor en stuc complexe. Dans la composition asymétrique de la façade, deux ressauts se distinguent : le gauche, soulignant l'entrée, se termine par un haut attique en gradins, tandis que le droit est plus bas. La porte d'entrée est à deux battants, avec panneaux et imposte, et les embrasures des fenêtres sont protégées par des grilles en fer forgé.

L'aspect architectural de la façade est créé par la combinaison de stuc traditionnel et de décor stylisé, ainsi que par le revêtement des murs des deux étages en carreaux de céramique ocre. La division horizontale de la façade est assurée par des tirants profilés et une corniche.

Les ouvertures des fenêtres du premier étage sont encadrées par des appuis avec des impostes en P massifs et des pierres de clé, tandis que les ouvertures semi-circulaires du deuxième étage sont unies entre les ressauts par des tirants. Dans la partie ouest de la façade, des appuis rectangulaires des fenêtres sont également unis.

La façade est ornée de décor en stuc avec des motifs floraux et fauniques : des ornements de frise en feuilles et fleurs, une composition sur l'attique en gradins et une insertion avec des hérons dans un faux tympan du ressaut oriental. Des motifs végétaux sont également présents dans les éléments en fer forgé des portails et des grilles.

Après l'établissement du pouvoir soviétique, le bâtiment a été confisqué et transformé en logement communal, ce qui a entraîné la perte de nombreux éléments de son apparence extérieure, y compris les sommets des attiques. Le décor en stuc et en stuc a beaucoup souffert, et l'intérieur a pratiquement disparu. Néanmoins, le bâtiment a survécu jusqu'à nos jours et est un monument de l'architecture civile du début du XXe siècle, inscrit sur la liste des objets du patrimoine culturel d'importance régionale.