L'un des monuments architecturaux d'avant la révolution à Rostov-sur-le-Don est le bâtiment qui abritait autrefois le principal corps de l'université de Varsovie (Don). Aujourd'hui, c'est l'un des bâtiments de l'université fédérale du Sud. Il a été construit en 1912-1914 selon le projet de l'architecte I.E. Tcherkessian, qui était alors étudiant à l'Institut des ingénieurs civils.

Architecturalement, le bâtiment se distingue par la partie angulaire de sa façade avec trois demi-colonnes de l'ordre ionique, dont la hauteur atteint trois étages. La division verticale de la façade est assurée par des contreforts et des bow-windows semi-circulaires, situés du deuxième au quatrième étage. La division par étage est soulignée par des fenêtres de différentes formes et tailles. La façade est ornée d'emblèmes en stuc, de vases décoratifs, de guirlandes, de consoles, de corniches et de balcons. Le style du bâtiment combine des éléments de l'Art nouveau et du néoclassicisme.

À l'origine, le bâtiment a été construit à l'initiative de la douma municipale comme immeuble de rapport, mais l'achèvement de la construction a coïncidé avec le début de la Première Guerre mondiale. En 1915, lorsque les troupes allemandes s'approchaient de Varsovie, il a été décidé d'évacuer l'université de Varsovie à Rostov-sur-le-Don. L'ancien immeuble de rapport est devenu le bâtiment principal de l'université, où se sont installés les facultés d'histoire et de philologie, de physique et de mathématiques, de droit et de médecine, ainsi que des sociétés scientifiques, des laboratoires et des cliniques. En 1917, l'université a été renommée en université du Don, et elle a existé sous cette forme jusqu'à l'arrivée du pouvoir soviétique, après quoi elle a été transformée en université de Rostov et déplacée dans l'ancienne maison du marchand Kistov.

Après le déménagement de l'université de Rostov, le bâtiment a accueilli l'institut pédagogique, qui est devenu une université en 1993 et a intégré l'université fédérale du Sud en 2006. Aujourd'hui, ce bâtiment est l'un des bâtiments de l'université fédérale du Sud et est reconnu comme un objet du patrimoine culturel d'importance régionale.