Eines der vorrevolutionären architektonischen Denkmäler von Rostow am Don ist das Gebäude, in dem sich früher das Hauptgebäude der Warschauer (Don) Universität befand. Heute ist es eines der Gebäude der Südföderalen Universität. Es wurde 1912 und 1914 nach dem Entwurf des Architekten I.E. Tscherkesian erbaut, der zu dieser Zeit Student am Institut für Bauingenieure war.

Architektonisch hebt sich das Gebäude durch den Eckteil der Fassade mit drei Halbsäulen des ionischen Ordens hervor, deren Höhe drei Etagen erreicht. Die vertikale Gliederung der Fassade wird durch Strebepfeiler und halbrunde Erker gewährleistet, die vom zweiten bis zum vierten Stockwerk angeordnet sind. Die Etagenunterteilung wird durch Fenster unterschiedlicher Form und Größe betont. Die Fassade ist mit plastischen Emblemen, dekorativen Vasen, Girlanden, Konsolen, Gesimsen und Balkonen geschmückt. Der Stil des Gebäudes vereint Elemente des Jugendstils und des Neoklassizismus.

Ursprünglich wurde das Gebäude auf Initiative der Stadtverordnetenversammlung als Mietshaus errichtet, doch der Abschluss der Bauarbeiten fiel mit dem Beginn des Ersten Weltkriegs zusammen. 1915, als sich die deutschen Truppen Warschau näherten, wurde beschlossen, die Warschauer Universität nach Rostow am Don zu evakuieren. Das ehemalige Mietshaus wurde zum Hauptgebäude der Universität, in dem die historischen, philologischen, physikalisch-mathematischen, juristischen und medizinischen Fakultäten sowie wissenschaftliche Gesellschaften, Labore und Kliniken untergebracht wurden. 1917 wurde die Universität in Don umbenannt und bestand in dieser Form bis zum Kommen der sowjetischen Macht, nach der sie in die Rostower Universität umgewandelt und in das ehemalige Haus des Kaufmanns Kistow verlegt wurde.

Nach dem Umzug der Rostower Universität wurde in dem Gebäude das Pädagogische Institut untergebracht, das 1993 zur Universität wurde und 2006 Teil der Südföderalen Universität wurde. Heute ist dieses Gebäude eines der Gebäude der Südföderalen Universität und wurde als Objekt des kulturellen Erbes von regionaler Bedeutung anerkannt.