À la fin du XVIIIe siècle, la propriété dans la ruelle de Verkhneye Predtechenskoye est passée à F. Rezhanov. À cette époque, il a fondé avec V. Prokhorov la manufacture Prokhorovskaya (Trois Monts). Plus tard, Rezhanov a quitté cette affaire et a fondé une usine à Pavlovsky Posad. En 1869, le domaine a été acquis par la famille marchande Belyaev, c'est pourquoi il est connu sous le nom de domaine Rezhanov-Belyaev.

La propriété s'étendait de l'église de la Nativité de Jean-Baptiste à Presnya jusqu'à l'actuelle rue Rochdelskaya, anciennement appelée Basse Presnya. Dans les années 1880, les Belyaev ont rénové la maison principale avec un mezzanine, et l'architecte N. G. Zelinin a construit à côté des pavillons de deux étages. Le complexe de bâtiments, à l'exception d'un pavillon, a été conservé jusqu'à nos jours. À l'origine, le domaine était réalisé dans un style classique avec des éléments d'Empire, probablement au milieu du XIXe siècle : le rez-de-chaussée est décoré de bossages, les fenêtres sont de taille identique, sous les fenêtres du deuxième étage, une décoration en forme de couronnes de laurier. Le mezzanine au troisième étage a été conservé avec un fronton semi-circulaire et une fenêtre ronde. Un jardin avec des kiosques menait de la maison principale à la rivière et offrait une vue sur Dorogomilovo, désormais obstruée par de grands immeubles. Les pavillons étaient situés du côté de la rue.

Dans le livre « Temple à Presnya », le prêtre et écrivain B. B. Mikhailov décrit le domaine des Belyaev : « Derrière la maison se trouvait un jardin avec un kiosque en forme de terrasse, d'où, probablement, on pouvait voir l'étang inférieur et la rive de la rivière Moscou ». Avant 1892, Fiodor Petrovitch est décédé, et son fils était déjà mort auparavant. Les filles se sont mariées et ont quitté Presnya. La veuve Alexandra Ilinichna Belyaeva est décédée le 11 juillet 1905, comme en témoigne un enregistrement dans le livre de métrique de l'église. Le domaine, légué aux filles, a été mis en location. En 1912, l'ancienne usine de Belyaev accueillait l'usine de conversion et de boîtes de B. I. Katlam avec transmission électrique de puissance.