Am Ende des 18. Jahrhunderts ging das Anwesen in der oberen Predtechenschen Gasse in den Besitz von F. Rezанов über. Zu dieser Zeit gründete er zusammen mit W. Prochorow die Prochorowskaja (Dreihügel) Manufaktur. Später verließ Rezанов dieses Geschäft und gründete eine Fabrik in Pawlowskij Posad. 1869 erwarb die Kaufmannsfamilie Beljajew das Anwesen, weshalb es als Anwesen von Rezанов-Beljajew bekannt ist.

Das Anwesen erstreckte sich von der Kirche der Geburt Johannes des Täufers in Presnja bis zur heutigen Rochdelska Straße, die früher als Untere Presnja bekannt war. In den 1880er Jahren renovierten die Beljajews das Hauptgebäude mit einem Mezzanin, und der Architekt N. G. Zelenin baute daneben zweigeschossige Flügel. Der Gebäudekomplex, mit Ausnahme eines Flügels, hat bis heute überdauert. Ursprünglich war das Anwesen im klassischen Stil mit Elementen des Empire-Stils gestaltet, wahrscheinlich in der Mitte des 19. Jahrhunderts: das Erdgeschoss ist mit Rustika verziert, die Fenster sind gleich groß, unter den Fenstern des zweiten Stocks ist eine Dekoration in Form von Lorbeerkränzen. Das Mezzanin im dritten Stock ist mit einem halbrunden Giebel und einem runden Fenster erhalten geblieben. Vom Hauptgebäude führte ein Garten mit Pavillons zum Fluss und bot einen Blick auf Dorogomilowo, der jetzt von hohen Gebäuden verdeckt ist. Die Flügel lagen zur Straßenseite.

In dem Buch „Tempel in Presnja“ beschreibt der Priester und Schriftsteller B. B. Michailow das Anwesen der Beljajews: „Hinter dem Haus gab es einen Garten mit einem Pavillon in Form einer Terrasse, von wo aus man wahrscheinlich einen Blick auf den unteren Teich und das Ufer der Moskwa hatte.“ Bis 1892 verstarb Fjodor Petrowitsch, und zuvor war sein Sohn gestorben. Die Töchter heirateten und verließen Presnja. Die Witwe Alexandra Ilinitschna Beljajewa starb am 11. Juli 1905, was in der Matrikel des Tempels vermerkt ist. Das Anwesen, das den Töchtern vererbt wurde, wurde vermietet. 1912 arbeitete in der ehemaligen Fabrik von Beljajew eine Kuvert- und Kartonfabrik von B. I. Katlam mit elektrischer Kraftübertragung.