A finales del siglo XVIII, la propiedad en el callejón Superior de Predtechensky pasó a manos de F. Rezánov. En ese momento, junto con V. Projorov, fundó la manufactura Projorovskaya (Trekhgornaya). Más tarde, Rezánov dejó este negocio y fundó una fábrica en Pavlovsky Posad. En 1869, la finca fue adquirida por la familia mercantil Belyaev, por lo que es conocida como la finca de Rezánov-Belyaev.

La propiedad se extendía desde la iglesia de la Natividad de Juan Bautista en Presnya hasta la actual calle Rochdelskaya, anteriormente llamada Baja Presnya. En la década de 1880, los Belyaev renovaron la casa principal con un entrepiso, y el arquitecto N. G. Zelinin construyó dos alas de dos pisos al lado. El complejo de edificios, a excepción de una ala, se ha conservado hasta nuestros días. Originalmente, la finca fue realizada en estilo clásico con elementos de imperio, probablemente a mediados del siglo XIX: la planta baja está decorada con rústica, las ventanas son del mismo tamaño, debajo de las ventanas del segundo piso, decoraciones en forma de coronas de laurel. El entrepiso en el tercer piso se ha conservado con un frontón semicircular y una ventana redonda. Desde la casa principal, un jardín con pérgolas conducía al río y se abría una vista de Dorogomilovo, que ahora está bloqueada por altos edificios. Las alas estaban ubicadas del lado de la calle.

En el libro "Templo en Presnya", el sacerdote y escritor B. B. Mijailov describe la finca de los Belyaev: "Detrás de la casa había un jardín con una pérgola en forma de terraza, desde donde, probablemente, se abría una vista del estanque inferior y la orilla del río Moscú". Hasta 1892, Fedor Petrovich falleció, y anteriormente su hijo había muerto. Las hijas se casaron y abandonaron Presnya. La viuda de Alexander Ilyinichna Belyaev falleció el 11 de julio de 1905, de lo cual se conserva un registro en el libro métrico de la iglesia. La propiedad, legada a las hijas, fue alquilada. En 1912, en la antigua fábrica de Belyaev, funcionaba la fábrica de sobres y cajas de B. I. Katlam con transmisión eléctrica de fuerza.