L'un des exemples préservés de manoirs d'avant la révolution à Nakhitchevan est le manoir du boulanger Sagirov, construit dans les années 1890. À l'origine, la maison était située sur la place centrale de la ville de Nakhitchevan-sur-le-Don, mais après l'intégration de Nakhitchevan dans Rostov-sur-le-Don, elle est devenue un site historique du district de Proletarsky.

Le manoir de un étage et demi est orienté avec sa façade principale vers la place de la Liberté. Sur le côté est, il est adjacent au manoir de Kechekyan. L'architecture de la maison de Sagirov combine des éléments de classicisme et de baroque, caractéristiques de nombreux bâtiments d'avant la révolution à Nakhitchevan et Rostov. Le manoir se distingue par des contreforts latéraux avec des frontons triangulaires. La partie centrale de la façade est ornée de cinq fenêtres rectangulaires avec des encadrements décoratifs, et la façade est couronnée d'une corniche, sur laquelle se trouvaient autrefois des vases en stuc.

À l'origine, la partie sud du manoir abritait un vestibule et une salle de réception, tandis que la partie nord comprenait un salon et des chambres. Le sous-sol était occupé par des pièces de service. La salle de réception était visuellement divisée par des pilastres ornés de cariatides et d'atlantes. Les murs étaient décorés de corniches et de frises, et au plafond se trouvaient trois plafonds en stuc.

On considère que le projet du bâtiment a été élaboré par le célèbre architecte de Nakhitchevan-Rostov, Nikolai Naumovich Durbakh. Jusqu'en 1906, le commanditaire de la construction, Sagirov, y a vécu avec sa famille, puis il a vendu le bâtiment à Madame Shelgunova. Au début des années 1910, le manoir a été loué par l'entrepreneur Kamershtein, qui y a ouvert l'un des premiers cinémas de la ville, « Eldorado ».

Après l'arrivée du pouvoir soviétique, le bâtiment a été nationalisé et le cinéma a été rebaptisé en l'honneur du 3e Internationale. Trois ans plus tard, il a été nommé « Casino », et à la fin des années 1920, il est devenu connu sous le nom de « Spartak ». Avec le temps, le manoir a beaucoup souffert, perdant le auvent au-dessus de l'entrée et une partie de la décoration en stuc.

Lors du changement d'équipement dans le cinéma, la disposition a été modifiée, et une nouvelle entrée a été créée. En 1999, à l'occasion du jubilé de la ville, des réparations ont été effectuées sous la direction de l'architecte G. Chevtchenko. L'architecte et restauratrice Lioubov Voloshinova a noté la mauvaise qualité des réparations : le socle a été revêtu de carrelage en ciment de petite taille, la palette de couleurs a été modifiée et des auvents métalliques modernes ont été installés. Malgré le statut de patrimoine historique, le bâtiment continue de subir des changements significatifs dans son apparence.