L'un des bâtiments les plus intéressants sur le plan historique est l'ancienne hôtel «Astoria», construite en 1905 à la demande du riche marchand de Rostov de première guilde, Pierre Vassilievitch Khakhladjev. Pendant la guerre civile, des militaires russes célèbres et des leaders du mouvement blanc, tels que le général Lavr Georgievitch Kornilov, le général Mikhaïl Vassilievitch Alexeïev, le général-lieutenant Anton Ivanovitch Denikine, le général-lieutenant Alexandre Sergueïevitch Loukomski et d'autres personnalités éminentes, y ont séjourné. L'hôtel est souvent mentionné dans les mémoires non seulement des généraux blancs, mais aussi d'autres émigrés russes, ce qui en fait un lieu significatif où des questions importantes sur le destin de la Russie étaient résolues.

Aujourd'hui, le bâtiment de l'ancienne hôtel est situé au 22/46 Boudiennovski, anciennement connu sous le nom de boulevard Taganrog. Construit dans le style Art nouveau par l'ingénieur civil Sergueï Popiline, le bâtiment appartenait à Pierre Vassilievitch Khakhladjev, marchand de première guilde et directeur de la Société «Pierre Khakhladjev». Il était également membre du conseil d'administration de la Société de la fabrique de tabac de Rostov-sur-le-Don. Khakhladjev, issu d'une famille pauvre, est devenu l'une des personnes les plus riches de la ville grâce à son travail acharné et à un mariage réussi avec la fille d'un propriétaire terrien.

Cependant, il convient de noter que Khakhladjev ne possédait que le bâtiment connu sous le nom de maison de commerce Khakhladjev, tandis que l'hôtel lui-même était la propriété et sous la gestion de Martiros Sarkisov.

L'hôtel était considéré comme l'un des plus prestigieux et populaires de la ville. En 1920, un incendie s'est déclaré dans le bâtiment, endommageant les planchers et détruisant partiellement la façade. Après cela, le bâtiment a été restauré, mais sans les étages supérieurs et avec une perte significative de décor. Peu après, il a été confisqué par le pouvoir soviétique et est resté dans un état de délabrement pendant longtemps.

Actuellement, dans l'ancienne maison de rapport de Khakhladjev, où se trouvait auparavant l'hôtel «Astoria», se trouve une maison de chaussures, et le bâtiment lui-même est inscrit sur la liste des objets du patrimoine culturel d'importance régionale.