L'histoire de la construction du site où se trouve le manoir commence au 17ème siècle. C'est à cette époque que, supposément, des chambres ont été érigées, devenant la base du bâtiment principal. En 1751, le propriétaire du terrain avec les constructions était l'assesseur collégial I.T. Rakhmanov. Sous sa direction, le site a été conditionnellement divisé en deux parties, chacune représentant un complexe autonome. Plus tard, en 1756 et 1764, le propriétaire mentionné est le capitaine de la flotte I.L. Bukhvostov. En 1778, le nouveau propriétaire est devenu S.S. Sulima, qui a unifié les parcelles auparavant indépendantes.

Pendant presque tout le 19ème siècle, de 1809 à 1872, la propriété appartenait à la vieille famille marchande des Kotov. Le manoir se composait d'une maison principale en pierre de deux étages avec une aile ouest de services et d'un pavillon en pierre de deux étages, auquel était adjointe à l'est une petite construction en bois. Derrière la maison principale se trouvait un long corps de service, et au fond du site se trouvait un jardin avec un pavillon.

Lors de l'incendie de 1812, la maison principale a survécu, mais les autres constructions ont été gravement endommagées. Avant l'invasion des Français, le 1er septembre 1812, les Kotov sont partis pour Yaroslavl et ne sont revenus à Moscou qu'à la fin de l'année. Après leur retour, la maison principale a été rénovée et a reçu un nouvel étage de mezzanine. Dans les années 1860, le bâtiment a de nouveau été reconstruit, modifiant le rythme et le nombre de fenêtres.

En 1872, la propriété des Kotov a été achetée par le célèbre industriel moscovite d'origine allemande Gustav Ivanovich List. Sa fabrique sur Petrovka, produisant des équipements anti-incendie, a brûlé en 1870. Cela l'a poussé à acquérir un nouveau terrain et à relancer la production. La nouvelle usine mécanique Sofiya a ouvert en mai 1874. Dans les années 1870, sur ordre de List, la construction de nouveaux bâtiments d'usine a commencé sur l'ancien site du manoir des Kotov. Le bâtiment principal et le pavillon ont été conservés, mais les constructions de service du manoir ont été progressivement démolies. À leur place et à l'emplacement du jardin, des bâtiments d'usine ont été érigés. À cette époque, des sculptures en fonte de maîtres : un forgeron et un fondeur, ont été installées sur les pylônes des portes d'entrée.

Après 1917, l'usine mécanique Sofiya a été nationalisée et a reçu de nouveaux noms : usine n°8, "Hydrophile", "Flambeau rouge", VNIIG "Kholodmash".

La maison principale du manoir, conservée durant la période soviétique, est reconnue comme un objet du patrimoine culturel. Actuellement, la société à responsabilité limitée "Mitten" effectue la reconstruction des bâtiments en préservant l'apparence historique des façades.