En 1867, sur le territoire appartenant aux marchands Makarov, une maison en pierre de deux étages avec un pavillon a été construite. En 1913, le Grec Favrikodoros a loué ce terrain et a agrandi le bâtiment, ouvrant à l'intérieur le cinéma « Kino-Palace », pouvant accueillir mille spectateurs. Cependant, le cinéma n'a pas duré longtemps, et dès 1914, selon le projet de l'architecte N.A. Spirine, le bâtiment a été réaménagé en théâtre, où a déménagé la troupe de l'entrepreneur et acteur P.P. Struyski. Peu de gens à Moscou connaissaient ce théâtre, qui était principalement destiné aux habitants de Zamoskvorechye. À partir de la saison 1915/16, le Théâtre Struyski est devenu le Théâtre des miniatures.

En 1917, lors de sa première visite à Moscou, Leonid Outyossov a visité le théâtre Struyski sur la Grande Ordynka. Il se souvenait que la salle était pleine de petits marchands, de bourgeois, d'artisans et de travailleurs qui ne comprenaient pas et n'acceptaient même pas l'humour odessite, ce qui lui a causé surprise et sensation d'accueil froid.

Le théâtre a survécu à la révolution de 1917 et a été nationalisé, recevant un nouveau nom, « Théâtre de district du conseil de Zamoskvorechye », mais Struyski est resté directeur. Sur sa scène, divers collectifs d'opéra et de théâtre se produisaient, des concerts de variétés étaient organisés. Au milieu des années 1920, le théâtre a été renommé « Théâtre de Moscou du Conseil de Leningrad ».

Pendant la guerre, en 1944, grâce aux efforts de K.A. Zoubov, le bâtiment au 69 Grande Ordynka a été transféré au Petit Théâtre et est devenu sa filiale. La première représentation a eu lieu le 1er janvier 1944 (« À l'endroit animé » d'A.N. Ostrovski avec la participation de V.N. Pashennoï), et la première première a été la pièce « L'Ingénieur Sergueïev », dédiée au début de la Grande Guerre patriotique, écrite sous le pseudonyme « Vsevolod Rokk », derrière lequel se cachait le Commissaire du peuple à la sécurité d'État de l'URSS Vsevolod Merkulov.

Aujourd'hui, le Petit Théâtre regroupe un répertoire unique et un ensemble d'acteurs. Sur la Grande Ordynka, les traditions, la philosophie et l'école théâtrale du Petit Théâtre sont préservées. Ici, la scène est devenue un lieu expérimental pour de jeunes collectifs théâtraux proposant des interprétations modernes originales.